行政类 法律问答
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重庆-朱亮...律师19分钟前解答了“行政类”问题
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农村违建房 归那个部门管[律师回复] 农村违建房主要由农业农村主管部门、乡镇人民政府、自然资源部门负责管理，具体职责划分如下： - 农业农村主管部门：根据《土地管理法》第七十八条规定，农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除新建房屋。如未依法办理宅基地审批手续擅自占地建房、违反“一户一宅”规定建房等，都属于其管辖范围。 - 乡镇人民政府：依据《城乡规划法》第六十五条，在乡、村庄规划区内未取得乡村建设规划许可证，或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以依法拆除。例如，未取得乡村建设规划许可证擅自建设住宅或附属设施，或已取得许可证但实际建设中违反规划要求等情况，乡镇人民政府有权进行管理。 - 自然资源部门：主要负责非住宅类及特殊地类违规占地。如单位或个人非法占用土地建设厂房、商铺等非住宅建筑，农村村民违规占用永久基本农田建设住宅或非住宅建筑，以及城市、镇、村庄规划区外的违法建设等，由自然资源部门依法查处。 此外，若违规建房同时涉及消防安全、生态环保等问题，乡镇政府可联合公安、生态环境等部门开展联合执法。刘江律师
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行政诉讼需要提交的材料都有哪些[律师回复] 根据《中华人民共和国农村集体经济组织法》及相关户籍政策，你这种情况是有可能将户口迁回原籍农村的，但需满足一定条件。具体如下： 未稳定就业可迁回：若你毕业后在城市没有稳定就业、没有固定住房、没有纳入机关事业单位或国企正式编制，且父母仍在农村有户籍、有宅基地或住房，未享受过城市保障性住房，可申请迁回原籍。 投靠配偶可迁回：若夫妻一方为农村户籍，且拥有合法宅基地、住房，你无正式编制、无城市保障性住房，可按夫妻投靠政策，将户口迁入配偶所在农村。部分地区要求实际居住、履行村民义务。 赡养老人可迁回：若父母仍在农村居住，你在城市无稳定工作、无保障房、无长期固定收入，需要回村照料老人，且老家有合法住房，可申请迁回。 办理时，需先向村委会提交书面申请，经村集体召开村民代表会议同意后，准备好身份证、户口本、毕业证等相关材料，提交乡镇政府、农业农村部门审核，最后到户籍窗口办理户口迁移手续。建议先拨打当地 12345 政务服务热线或到乡镇户籍窗口咨询具体政策和办理流程。刘江律师
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律师说法·行政类
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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