合同事务 法律问答
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江北区-冯叙律师6分钟前解答了“合同事务”问题
江北区-重庆...律师3分钟前解答了“合同事务”问题
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如何书写追加保险公司模板[律师回复] 追加保险公司作为被告（或第三人）的申请书模板大致如下： 追加被告（或第三人）申请书 申请人：[你的姓名/单位名称]，[性别/统一社会信用代码]，[民族]，[出生年月/成立日期]，[住址/住所地]，[联系电话]。 被申请人（拟追加的保险公司）：[保险公司全称]，住所地[具体地址]，统一社会信用代码[代码]，法定代表人[姓名]，联系电话[号码]。 申请事项： 请求依法追加[保险公司全称]为本案被告（或第三人）参加诉讼。 事实与理由： 申请人与[原案件对方当事人]因[案由，如机动车交通事故责任纠纷等]一案，已由贵院受理（案号：[案件编号]）。因[说明与保险公司的关联，如事故车辆在该保险公司投保了交强险/商业险，本案处理结果与该公司有法律上的利害关系等]，根据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释规定，该保险公司应作为本案被告（或第三人）参加诉讼，以利于查清事实、明确责任。 此致 [受理案件的人民法院名称] 申请人（签名/盖章）： [日期] （注：需根据具体案由和法律关系调整内容，提交时附保险公司工商信息等材料。）刘江律师
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房子总价300万，已经付了35万的定金，合同违约金最高20%，现在卖方那边准备起诉，如果起诉这边会怎么赔偿[律师回复] 如果是买方违约，根据《民法典》相关规定，卖方会按照定金罚则或违约金条款来主张赔偿，且二者只能择一适用。具体赔偿情况如下： 按定金罚则赔偿：房子总价 300 万，其 20% 为 60 万，买方付的 35 万定金未超限额。若买方违约，根据《民法典》第五百八十七条，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权请求返还定金。所以卖方可不予返还 35 万定金。 按违约金条款赔偿：合同约定违约金最高为 20%，即 300 万 ×20%=60 万。若卖方选择违约金条款，且能证明因买方违约造成的损失超过定金数额，可向买方主张 60 万违约金。但如果违约金过分高于实际损失，买方可以请求法院适当减少。 赔偿实际损失：若卖方选择定金或违约金后，仍不足以弥补其实际损失，根据《民法典》第五百八十四条，可就差额部分向买方主张损害赔偿，不过需举证证明实际损失金额。 如果是卖方违约，同样适用定金罚则或违约金条款择一原则。卖方需双倍返还定金，即返还 70 万（含原定金 35 万），或者按合同约定支付最高 60 万违约金，若违约金低于实际损失，买方也可请求增加至实际损失额。刘江律师
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