非诉讼类 法律问答
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门面税费怎么算的[律师回复] 门面（商业房产）交易涉及的税费种类较多，计算方式较为复杂，以下是常见的几种税费及计算方式： 1.?契税：一般按照交易价格的 3% - 5%计算，具体税率由当地政府规定。 2.?增值税：如果购买的门面未满 2 年进行出售，按照交易全额的 5%计算缴纳增值税；满 2 年的，免征增值税。 3.?土地增值税：按照增值额的累进税率计算，增值额未超过扣除项目金额 50%的部分，税率为 30%；增值额超过扣除项目金额 50%、未超过扣除项目金额 100%的部分，税率为 40%；增值额超过扣除项目金额 100%、未超过扣除项目金额 200%的部分，税率为 50%；增值额超过扣除项目金额 200%的部分，税率为 60%。 4.?个人所得税：按照交易差价的 20%或交易总额的 1% - 3%计算（具体由当地规定）。 5.?城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加：以增值税税额为计税依据，城市维护建设税税率根据地区不同分为 7%（市区）、5%（县城、镇）和 1%（不在市区、县城或镇的）；教育费附加税率为 3%；地方教育附加税率为 2%。 6.?印花税：交易价格的 0.05%。 需要注意的是，各地的税收政策和税率可能会有所不同，具体的税费计算应以当地税务部门的规定和实际交易情况为准。在进行门面交易前，建议您咨询当地的税务部门或专业的税务顾问，以获取准确的税费信息和计算结果。刘江律师
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税费怎么计算个人所得税[律师回复] 对于个人税款的具体计算过程，我们可以依据以下公式而得出：应纳税所得金=工资收入总额-各项社会保险及住房公积金支出-起征点（现行规定为5,000元人民币）。 然后，将上述得到的结果与相应的税率和负扣除数相乘，便可获得应纳的税额。以下是关于个人税款计算的详细信息： 首先，我们需要明确居民个人工资、薪金所得的预扣预缴适用的个税预扣率表的具体内容：此处共有七个档位的税率和对应的速算扣除数。具体而言： 第一档，应纳税额未达到36,000元时，税率为3%，速算扣除数为零； 第二档，应纳税额在36,000元至144,000元之间时，税率为10%，速算扣除数为2520元；接下来是第三档、第四档以及第五档分别适用于应纳税额在144,000元至30万元、30万元至42万元以及42万元至66万元之间的情况； 第六档适用于应纳税额大于或等于66万元但不足96万元的情形，其税率为35%，速算扣除数为85920元； 最后一档则适用于应纳税额大于或等于96万元的情景，其税率为45%，速算扣除数为181920元。 其次，我们来看关于居民个人劳务报酬所得的预扣预缴适用税率情况：和工资薪金所得类似，也有三种不同的档位和对应的税率。具体而言：当应纳税所得额小于或者等于2万元时，其适用税率为20%，同时速算扣除数为零；当应纳税所得额在2万元至5万元之间时，其适用税率升至30%，速算扣除数为2000元；而当应纳税所得额大于5万元时，其适用税率更是高达40%，速算扣除数为7000元。重庆法务
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个人所得税退税去哪个税务局[律师回复] 关于个人所得税退税相关事宜，可采取如下方式进行处理： 一、可以直接前往当地税务局所设立的办税服务大厅进行办理，那里有专业的工作人员将为提供细致入微的指导与帮助，确保能够顺利完成整个退税过程； 二、还可以选择通过网络手段，即登录税务局官方网站或者利用其它电子平台进行退税申请； 三、对于购房者来说，如符合居民换购住房个人所得税退税政策要求，应及时向负责管理现有住房转让所得个人所得税的主管税务机关提出书面申请。需要特别提醒的是，不同地区以及不同具体情况下，退税流程及所需提交的材料均会有别，因此建议在申请退税之前认真查看当地税务局的相关规定，以便获取更为精准的信息。重庆法务
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