债权债务 法律问答
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你好！，买了二手房，签了合同，现在等待他解押，这个过程中发现他房子外墙砖脱落，楼下是门面怕砸到人，想解约，卖方不愿意，即使愿意，听他口气，想多要钱[律师回复] 这种情况较为复杂。首先，关于房屋外墙砖脱落的问题，如果在签订合同前卖方未如实告知这一情况，可能构成合同中的瑕疵履行或隐瞒重要信息。 如果您想解约，需要查看合同中是否有关于房屋质量问题或卖方隐瞒重要信息时的解约条款。如果有明确规定，您可以依据合同主张解除合同。 如果卖方不同意解约且试图多要钱，您可以先尝试与卖方再次协商，说明外墙砖脱落的潜在风险以及对您的影响。 如果协商无果，您可以考虑寻求法律帮助，向当地的房产律师咨询，了解您在这种情况下的权利和可行的法律途径。 同时，也要注意保留所有与交易相关的证据，包括合同、沟通记录、房屋现状的照片等，以备可能的法律程序所需。刘江律师
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