征地拆迁 法律问答
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北京京云律师事务所律师
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2025进行强制拆迁需要遵循什么法定程序[律师回复] 法律分析： （1）司法强拆有明确的法定程序。征收方需先作出补偿决定，被征收人在规定期限内既不复议、不诉讼又不搬迁，征收方才可申请法院强制执行，法院审查裁定准予执行后实施。此程序保障了被征收人的救济权利，避免征收方随意强拆。 （2）行政强拆严格受限，仅针对违法建筑。相关部门要先调查认定建筑违法，作出责令限期拆除决定并公告，给予当事人自行拆除的期限。若当事人未在规定期限拆除，经催告仍不拆除，相关部门才可依法强拆。并且整个过程要保障当事人陈述、申辩等权利，确保程序合法公正。 提醒：遇到强制拆迁情况，要分清是司法强拆还是行政强拆。若对强拆有异议，应及时通过合法途径维权，不同案情解决方案不同，建议咨询进一步分析。四川法务
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强拆是否都犯罪行为[律师回复] 法律分析： （1）强拆存在合法与违法之分。合法强拆需征收方作出补偿决定，被征收人在法定期限内既不申请行政复议、不提起行政诉讼，又不搬迁，征收方依法申请法院强制执行且获法院裁定准予执行。 （2）违法强拆情形多样，涵盖未履行法定程序、超越职权、违反期限等。比如征收方未与被征收人达成补偿协议，也未依法申请法院执行，便擅自强拆。 （3）当遇到违法强拆，被拆迁人可采取报警、提起行政复议或行政诉讼等手段，维护自身合法权益并要求赔偿损失。 提醒： 遇到强拆要注意区分合法与违法，若遭遇违法强拆及时采取合法途径维权，不同案情处理方式有别，建议咨询分析。四川法务
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行政强拆决定在诉讼前能否强拆[律师回复] 结论： 行政强拆决定在诉讼前可实施，但需满足严格条件并履行法定程序，否则强拆行为违法，被拆迁人可依法维权。 法律解析： 一般而言，若被征收人在法定期限内既不申请行政复议、不提起行政诉讼，又不履行补偿决定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府可依法申请人民法院强制执行。同时，行政机关在强制执行前要履行催告等法定程序。若行政机关违反法定程序或者没有法律、法规依据就实施强拆，这种强拆行为就是违法的。这是依据《行政强制法》等相关法律规定，以保障被拆迁人的合法权益。如果遇到行政机关不符合法定程序和条件的强拆，被拆迁人有权利通过法律途径来维护自己的权益。若你在行政强拆方面遇到问题，不确定自身权益是否受损，或者不知如何维权，欢迎向专业法律人士咨询。四川法务
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强制拆迁法律规定是怎样的[律师回复] （一）对于被征收人，如果面临国有土地上房屋征收的司法强拆，要在法定期限内及时行使复议、诉讼权利，避免在无正当理由下不复议、不诉讼又不搬迁，导致征收方申请法院强制执行。 （二）若存在违法建筑面临行政强拆，当事人要在行政机关责令限期拆除后，及时考虑是否拆除或通过复议、诉讼维权。 （三）当遭遇强制拆迁程序违法时，被拆迁人应及时收集相关证据，通过行政复议或行政诉讼的方式维权，要求确认强拆违法并争取合理赔偿。 法律依据：《中华人民共和国行政强制法》第四十四条规定，对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。四川法务
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房屋拆迁赔偿不合理能强拆吗[律师回复] （一）被征收人若觉得拆迁补偿不合理，要明确拆迁应先补偿后搬迁，这是基本准则，若征收方违反可据此提出异议。 （二）对补偿决定不服，可在知道具体行政行为之日起六十日内申请行政复议，自知道或应当知道作出行政行为之日起六个月内提起行政诉讼。通过这两种法定途径维权。 （三）在法定救济期限内，征收方不能强拆，被征收人要充分利用这段时间积极维权。若法定期限内不复议、不诉讼又不搬迁，政府可申请法院强制执行，所以要及时行动。 法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。四川法务
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律师说法·征地拆迁
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法人代表授权委托书委托期限是多久一般委托书期限是当事人双方自己约定，写在法定代表人授权委托书里面。公民在签署委托书的时候，要办理公证，各个企业在签署委托书的时候要写清楚委托开始和结束的时间。1.9w浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息？房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息，以及还有产权分额占有的情况，再者就是抵押贷款的记录，一般在此记录中都会体现出来，而且他项权证都是由抵押权人持有。2.7k浏览 2024-11-11
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