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小高层住宅开发商售房应缴税率占比是多少? 谢谢!
[律师回复] 小高层住宅开发商售房主要涉及增值税、企业所得税、土地增值税等税种。增值税一般税率为9%,符合条件可享受简易计税办法。企业所得税税率为25%,按应纳税所得额计算。土地增值税根据增值额与扣除项目金额的比例,税率从30%到60%不等。开发商应准确核算成本和收入,合理规划税务,确保合规纳税。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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直营店主,公司占股99,自己占股丨,公司要求把营业执照副本和公章法人章,对公账户信息和U盾交给公司统一管理,这种情况风险大吗
[律师回复] 你好,你是当事人吗?协商了吗
四川世律律师...
5解答
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想了解,二个店面,二个营业执照,都做外卖,在同一个厨房出餐,行吗?
[律师回复] 从法律角度分析,这种情况存在一定风险,需要谨慎处理。主要问题在于: 1. 营业执照和实际经营场所需要对应。如果两个执照登记的地址相同,但实际是同一厨房操作,可能构成一址多照的违规情形。 2. 食品安全监管要求餐饮单位的生产经营条件与许可内容一致。同一厨房同时为两个经营主体供餐,可能超出许可范围。建议处理方案: 1. 最稳妥的做法是将两个店面合并为一个经营主体,使用一个营业执照。 2. 如果确实需要保留两个执照,建议将厨房区域进行物理分隔,明确划分两个独立操作区域,并分别配备相应设备。 3. 至少需要确保两个店面的外卖订单能明确区分制作流程和记录。实际操作中建议先咨询当地市场监管部门,了解具体的执行标准。不同地区对一址多照的监管尺度可能有所差异。
南充李琦—高...
4解答
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想了解,有限责任公司倒闭没钱赔偿怎么办
[律师回复] 您好,关于有限责任公司无力赔偿的问题,我为您分析如下:首先需要明确的是,有限责任公司是以公司全部财产为限承担责任的。如果公司确实资不抵债,通常的处理方式是:1. 公司进入破产程序后,会按照法定顺序清偿债务。根据《企业破产法》规定,员工工资、社保等属于优先受偿债权,会优先于普通债权获得清偿。2. 如果公司股东存在出资不实、抽逃出资等情形,债权人可以要求股东在未出资范围内承担补充赔偿责任。3. 如果公司股东滥用法人独立地位损害债权人利益,可能被揭开公司面纱,要求股东承担连带责任。建议您可以: - 先收集公司财产状况的相关证据 - 核查股东是否存在出资瑕疵 - 及时向法院申请财产保全 - 必要时可考虑提起破产申请如果公司确实没有财产可供执行,最终可能会终结执行程序。但建议您不要轻易放弃,可以先通过法律途径查清公司财产状况。
南充李琦—高...
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