征地拆迁 法律问答
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北京京云律师事务所律师
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强拆诉讼时效已过咋办[律师回复] 强拆的诉讼时效一般是六个月。要是诉讼时效已经过去了，一般来讲，通过司法途径直接去维护权益就会比较困难。不过，这也不是说就完全没办法，得具体情况具体分析。 要是有诉讼时效中止或者中断的情况，就不一样。比如说在诉讼时效期间的最后六个月内，如果因为不可抗力或者其他障碍导致不能行使请求权了，那诉讼时效就会中止；再比如权利人向义务人提出了履行请求，或者义务人同意履行义务之类的，诉讼时效就会中断。要是能够证明存在这些情况，那诉讼时效就可以重新开始计算。 但是嘞，如果确实已经过了诉讼时效，并且也不存在上述这些特殊情况，那在法律层面上，就很可能会遇到很难获得有效司法救济的结果。所以，遇到强拆这种事儿，大家一定要及时关注诉讼时效的问题，别因为错过时效而导致自己的权益无法得到保障。内江法务
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国家允许强拆民房吗[律师回复] （一）对于被征收人来说，如果面临房屋可能被强拆的情况，首先要明确征收是否是为了公共利益。例如如果是国防、外交或者政府组织的能源、交通、水利等基础设施建设相关的征收才可能符合强拆的前提条件。如果不是基于这些公共利益的征收，那么这种强拆是不合法的。 （二）在收到征收通知等相关文件后，要关注补偿是否合理。因为按照规定应当依法给予征收补偿，如果补偿不合理可以与征收方进行协商沟通。 （三）如果被征收人不同意征收补偿方案，要在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼。因为一旦错过这个期限，在补偿决定规定期限内又不搬迁，就可能面临被作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请法院强制执行的情况。 （四）如果遭遇强拆程序违法的情况，例如没有公告、送达等法定程序，被拆迁人可以收集相关证据，例如拍照、录像等记录强拆过程中的违法行为证据，然后向人民法院提起诉讼，要求对违法行为进行审查并给予赔偿等。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。第二十八条规定，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。绵阳法务
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律师说法·征地拆迁
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法人代表授权委托书委托期限是多久一般委托书期限是当事人双方自己约定，写在法定代表人授权委托书里面。公民在签署委托书的时候，要办理公证，各个企业在签署委托书的时候要写清楚委托开始和结束的时间。1.9w浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息？房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息，以及还有产权分额占有的情况，再者就是抵押贷款的记录，一般在此记录中都会体现出来，而且他项权证都是由抵押权人持有。2.7k浏览 2024-11-11
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