诉讼仲裁 法律问答
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通过非正常途径拿到的证据有无效力[律师回复] 通过非正常途径取得的证据是否有效要视具体情况判断。若证据获取存在严重侵害他人合法权益、违反法律禁止性规定或严重违背公序良俗的情况，则不具备证据能力，应予以排除。像在他人住宅内私自安装窃听器获取视听资料，严重侵犯他人隐私，此类证据无效。 若只是取证方式有轻微瑕疵，不影响证据真实性和关联性，且未出现上述严重情形，证据有可能被法院认可。如在公共场合未经对方同意录制谈话，未严重侵犯他人合法权益，通常可作为证据使用。 为确保证据有效，取证时应遵循合法、合理原则，避免严重侵害他人权益、违反法律规定或违背公序良俗。若对取证方式存疑，可咨询专业法律人士。四川法务
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被起诉不当得利[律师回复] 关于您被起诉不当得利的问题，我简单分析如下：不当得利在法律上是指没有合法依据取得利益，导致他人受损的情形。这类案件法院通常会重点审查三个要素：1.您是否确实获得了利益；2.对方是否因此遭受损失；3.获利与损失之间是否存在因果关系。建议您先仔细回忆下整个事情的来龙去脉，重点梳理几个关键点：这笔款项或财物是怎么到您手上的？当时双方是否有过约定或协议？您是否有正当理由收取这笔钱？比如是否是借款、货款、赠与等。如果确实存在误会，建议尽快收集相关证据（如聊天记录、转账备注、书面协议等），这些材料对案件走向很关键。同时可以尝试与对方沟通，看能否通过协商解决。如果协商不成，建议委托律师介入应诉，通过法律途径维护权益。这类案件调解成功率较高，如果金额不大且事实清楚，不妨考虑通过调解方式解决，既能节省诉讼成本，也能避免矛盾激化。南充李琦—高...
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律师说法·诉讼仲裁
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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