合同事务 法律问答
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邛崃市-侯东...律师5分钟前解答了“合同事务”问题
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租了摊位不想做了如何退钱，想了解我租摊位退钱请求有争议如何解决？[律师回复] 关于摊位租赁退费的问题，需要结合合同约定和实际情况来分析。首先建议您仔细查看租赁合同中的退租条款，通常合同中会约定提前解约的条件和违约金比例。如果合同没有明确约定或约定不合理，根据《民法典》相关规定，承租方有权提前解除合同，但可能需要承担合理违约金。违约金一般不超过合同总金额的30%。实际操作中建议： 1. 先与出租方友好协商，说明解约原因，争取达成双方都能接受的退费方案 2. 协商不成时，可以准备以下材料： - 租赁合同原件 - 已支付费用的凭证 - 摊位交接确认单等证据 3. 通过当地市场监管部门或消费者协会调解 4. 必要时可向法院提起诉讼建议先尝试协商解决，同时注意保留好相关证据。如果出租方存在明显违约行为（如未提供约定条件的摊位），您的退费主张会更有依据。需要更具体的法律建议，可以提供合同细节帮您进一步分析。南充李琦—高...
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租了卖菜摊位一天没用交了一部分钱现在不想租了！可退一部分钱不[律师回复] 根据您的描述，这种情况需要结合租赁合同的具体约定来分析。一般来说，如果合同中没有明确约定预付款不退等条款，您是可以要求退还部分款项的。从法律角度来说，合同法规定，合同解除后，尚未履行的部分应当终止履行。您已经支付了部分租金但未实际使用摊位，这部分费用应当可以主张退还。不过需要注意几点：1. 如果合同中有约定违约金条款，出租方可能会主张扣除部分违约金； 2. 如果出租方为准备摊位已经产生实际费用（如清洁、布置等），这部分合理支出可能需要扣除； 3. 建议先查看合同中的解除条款，这是最重要的依据。建议您可以： 1. 先与出租方友好协商，说明情况要求退还部分费用； 2. 如果协商不成，可以要求对方提供已产生费用的凭证； 3. 保留好付款凭证和沟通记录，必要时可以向当地市场监管部门投诉。需要提醒的是，如果金额不大，建议优先通过协商解决，诉讼成本可能较高。如果需要进一步帮助，可以提供合同具体条款再帮您分析。南充李琦—高...
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我给房屋中介说了不买公寓，他带我去买了一套公寓，也没有说是公寓，我回来查到是公寓，交的定金怎么退回来，开发商不同意退[律师回复] 您遇到的情况确实比较棘手，但我们可以从几个法律角度来分析解决。首先，中介在带您看房时存在明显的误导行为。根据《民法典》相关规定，中介作为专业机构，有义务如实告知房屋性质等重要信息。他们隐瞒公寓性质的行为，可能构成欺诈或重大误解。关于定金退还问题，关键要看几个方面： 1. 认购协议中是否明确标注了公寓性质？如果刻意隐瞒或模糊表述，可以主张合同存在瑕疵。 2. 您是否有证据证明当时明确表示过不买公寓？比如社交软件记录、证人等。 3. 开发商在销售过程中是否存在违规操作，比如将公寓包装成住宅销售。建议您立即采取以下措施： 1. 收集所有证据，包括与中介的沟通记录、宣传资料、合同文本等。 2. 向当地住建部门投诉开发商和中介的违规行为。 3. 可以考虑发律师函正式主张解除合同。 4. 如果协商不成，可以向法院起诉要求撤销合同。这类案件我们处理过不少，胜诉概率还是比较大的。但要注意尽快行动，避免开发商把房子转卖他人。需要的话可以带着材料来所里详谈，我们帮您制定具体方案。南充李琦—高...
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2020年买的衢州明辉股份现想解除合同要回本金及利息[律师回复] 关于您提到的衢州明辉股份投资合同解除问题，我理解您是想收回投资款及相应利息。这个问题需要从几个方面来分析：首先需要看您与明辉股份签订的具体合同条款，特别是关于合同解除条件和投资收益约定的部分。如果合同中有明确的退出机制或回购条款，那可以直接依据合同主张权利。其次，如果合同中没有明确约定，则需要看是否存在法定解除事由。根据民法典相关规定，如果对方存在根本违约行为（如未按约定用途使用资金、经营状况严重恶化等），您可以主张解除合同。但需要提供相应证据证明对方违约。关于利息部分，如果合同有明确约定则按约定执行。如果没有约定，则一般只能主张资金占用期间的利息损失，通常按LPR计算。建议您： 1. 先整理好投资合同、付款凭证等材料 2. 收集对方违约或经营异常的证据 3. 可以先尝试与对方协商解决 4. 协商不成可考虑通过诉讼途径解决这类股权投资纠纷处理起来相对复杂，建议携带完整材料当面咨询，以便给出更有针对性的建议。南充李琦—高...
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