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我想问一下我租了一个手机然后逾期被起诉[律师回复] 您好，关于您提到的手机租赁逾期被起诉的问题，我理解您现在可能比较着急。根据我的办案经验，这种情况需要从几个方面来分析：首先，租赁合同的法律效力是关键。您需要确认当时签订的租赁合同是否合法有效，包括合同条款是否显失公平、是否存在霸王条款等情况。如果合同本身合法，那么逾期确实构成违约。其次，建议您先核实对方起诉的金额是否合理。根据《民法典》相关规定，违约金一般不得超过实际损失的30%。如果对方主张的违约金过高，您可以请求法院予以调整。第三，建议您尽快收集相关证据，包括租赁合同、还款记录、沟通记录等。如果确实存在经济困难导致逾期，也可以准备相关证明材料。下一步建议： 1. 尽快联系对方协商还款方案，争取达成和解 2. 如果已经收到法院传票，务必在15天内提交答辩状 3. 可以考虑通过调解方式解决纠纷您手头有租赁合同的具体条款吗？如果有的话可以发给我看看，这样能给您更具体的建议。现在最重要的是保持冷静，积极应对。南充李琦—高...
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律师说法·互联网纠纷
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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