征地拆迁 法律问答
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农村宅基地认定家庭成员以什么为依据[律师回复] （一）一般情况以户口簿登记为准，户口簿上明确的家庭成员可直接认定。 （二）特殊情况如因服兵役、上大学户籍暂时迁出，本人依赖该宅基地居住生活且权益未变的，也认定为家庭成员。 （三）农村集体经济组织结合本地情况和村规民约，考虑是否在本村长期生产生活、对宅基地及房屋建设有无贡献等因素综合判断。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。此条表明宅基地使用与家庭相关权益紧密相连，在认定家庭成员时需综合考量多种因素以保障相关权益。内江法务
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农村宅基地确权遇一户两宅要怎么办[律师回复] 法律分析： （1）合法取得的一户两宅可确权登记。通过继承房屋获得的两宅属于合法情形，确权时会给予登记认可。 （2）历史原因形成的一户两宅，符合当地分户建房条件未分户而另行建房的，补办手续后可确权。此类情况因历史因素导致，满足当地分户条件并完成手续补办后，能正常进行确权登记。 （3）不合法的一户两宅需按规定处理。未经批准擅自占地建房形成的一户两宅，超占部分不予确权。村民可自愿将多余宅基地有偿退出给村集体，或转让给本集体经济组织内符合宅基地申请条件的农户，转让后接收方不得再申请宅基地。 提醒： 村民处理一户两宅时，应先核实自身情况是否合法，涉及补办手续或转让退出的，需严格遵循当地村集体规定和相关流程，避免因操作不当影响确权结果。绵阳法务
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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