征地拆迁 法律问答
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企业申请地拆迁如何补偿[律师回复] 结论： 企业申请拆迁补偿包含房屋价值、搬迁安置、停产停业损失补偿。企业要收集证据，在规定时间与拆迁方协商，协商一致签协议，协商不成可申请复议或诉讼维权。 法律解析： 根据相关法律规定，企业拆迁补偿涉及多方面内容。房屋价值补偿依据评估机构对房屋的评估确定，保障了企业房屋财产的合理价值。搬迁安置补偿包含设备搬运费、临时安置费等，确保企业在搬迁过程中的合理支出得到补偿。停产停业损失补偿则根据停产停业期限和经营效益等计算，弥补企业因拆迁造成的经营损失。企业及时收集房屋产权证明、设备购置发票、财务报表等证据，能有力证明自身损失，是争取合理补偿的关键。与拆迁方在规定时间内协商，达成一致后签订补偿协议是常规流程；若协商不成，企业有权申请行政复议或提起行政诉讼，这是法律赋予企业维护自身合法权益的途径。如果您在企业拆迁补偿方面遇到问题，可向专业法律人士咨询。四川法务
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企业污染搬迁补偿标准多少[律师回复] 法律分析： （1）土地补偿：依据土地性质和使用权类型，参考市场价值评估结果确定补偿金额，不同土地性质及使用权类型对应的评估依据和补偿标准存在差异。 （2）房屋建筑物补偿：根据实际建筑面积、结构类型、成新程度等因素进行评估，评估过程需结合建筑物的实际使用状态及折旧情况。 （3）设备搬迁安装费：涵盖设备拆卸、运输、安装调试等环节的费用，需按照实际发生的合理支出据实计算补偿。 （4）停产停业损失补偿：结合企业经营状况、停产停业持续时间等因素确定，通常按照一定期限内的经营利润倍数计算补偿金额。 （5）员工安置补偿：企业需依法向员工支付经济补偿等相关费用，具体补偿标准需符合劳动法律的相关规定。 （6）搬迁奖励费：部分地区会设置搬迁奖励费，用于鼓励企业积极配合搬迁工作，具体金额由当地政府根据实际情况制定。 （7）补偿协商与维权途径：补偿标准由当地政府结合实际情况制定，企业可与政府就补偿细节进行协商；若对补偿结果不满，可通过行政复议或行政诉讼等合法途径维护自身权益。 提醒： 企业在污染搬迁补偿协商时应留存资产证明、经营记录等证据，便于评估或维权时使用；对补偿不满需通过合法途径维权，避免采取过激行为。四川法务
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律师说法·征地拆迁
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征地合同作废怎么处理征地合同作废处理步骤如下：一是明确作废原因，因可撤销情形（重大误解、显失公平等）导致的，当事人按规定时间（重大误解九十日，其他一年等）向法院或仲裁机构请求撤销；若合同违反法规强制性规定则自始无效。二是合同作废后，依《民法典》返还财产，不能返还则折价补偿，有过错方赔偿损失。还要处理好征地后续事宜，如土地返还、费用退还等。1.6k浏览
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集体土地企业如果拆迁如何补偿集体土地上企业拆迁补偿包含多方面：土地补偿针对合法取得集体建设用地使用权的企业，按剩余使用年限评估；房屋及建筑物按重置成新价，依结构、面积等计算；设备搬迁分可移动与不可移动，补偿方式不同；停产停业损失根据前三年经营和停产期限确定；部分地区有搬迁奖励，按时搬迁可获。具体标准和方式依当地政策法规而定。1.2k浏览
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城市土地征收补偿标准是多少城市土地征收补偿无统一标准，涉及土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，要综合多因素，且至少每三年调整或重新公布一次。地上附着物和青苗等补偿标准也由省级制定，被征收人还有搬迁、临时安置等补偿，具体数额结合当地政策和实际情况，可咨询当地自然资源部门。1.3k浏览
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