婚姻家庭 法律问答
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正在还房贷的房子离婚怎么处理[律师回复] 在离婚这个过程中，当涉及到正在还房贷的房子时，通常有以下这些处理办法。一开始，夫妻双方可以坐下来好好商量，决定这房子到底归谁。要是其中一方想要这房子，那就得给另一方相应的房屋折价款。那这个折价款到底怎么算，会把房屋的市场价值考虑进来，还有已经还掉的贷款金额，以及未还的贷款由谁来负担等等这些因素都得考虑到。 接着，如果夫妻双方都没有能力单独承担剩下的房贷并且取得房屋的所有权，那这时候就可以把房子卖掉，卖房子得到的款项会按照夫妻共同财产的原则来进行分割。 房贷的处理可是很重要的。如果房子归某一方所有，那这一方就得继续承担剩下的房贷债务。要是双方一起承担房贷的话，就一定要明确各自的还款份额以及责任到底是怎样的。 总之，处理方式得全面考虑夫妻双方的意愿、经济状况以及实际情况，一定要遵循公平的原则，然后通过离婚协议或者法院的判决来确定最终的处理办法。绵阳法务
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离婚房产未分割怎么确权[律师回复] 你可别小瞧了离婚时房产未分割的这事。就好比两口子离婚了，那房子就跟个大麻烦似的搁在那。要是离婚时双方压根没提过这房子到底归谁，可麻烦了去。这时候，要是这房子属于夫妻共同财产，那可就得赶紧向法院提起诉讼，要求把这房子给分割清楚。 你想想，就像买房子那会，得有购房合同，得有房产证，这都是能证明房子到底是咋回事儿的关键证据。还有出资证明也很重要，得说明这房子到底是谁出的钱买的，双方的贡献程度那可得搞清楚。不然到时候法院咋判断？ 法院那可是相当公正的，会把双方的经济状况、对家庭的贡献、子女抚养情况等等这些因素都综合考虑进去。要是其中一方在婚姻里犯了错，那对房产的分割肯定也会有影响。比如说，要是一方在婚姻里出轨了，那法院可能就会多考虑没犯错那一方的利益，把房子多分点给人家。 总之，离婚房产未分割的确权这事，可不能马虎大意，必须得通过合法的诉讼途径，把证据准备充分，再根据法律规定来好好解决，可不能随随便便就把这事儿给糊弄过去。四川法务
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婚前首付买房 结婚以后 不加我名 。但是可不可以去签一份协议 如果闹离婚房屋归女方[律师回复] 对于婚前首付买房，婚后不加女方名字，但想通过签订协议来约定离婚时房屋归女方的情况，从法律角度来看，这涉及到夫妻财产协议的效力问题。 首先，夫妻之间可以签订财产协议，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。这种约定应当采用书面形式，且对双方具有法律约束力。 然而，对于婚前首付买房的情况，如果房屋的首付款是男方个人支付的，且婚后女方并未参与还贷或房屋增值部分的贡献，那么仅仅通过签订一份协议来约定离婚时房屋归女方，可能在法律上存在一定的风险。这种约定可能会被视为对男方个人财产的处分，而处分他何光清律师
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