合同事务 法律问答
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双方合意解除合同需要走什么流程[律师回复] 1.双方合意解除合同，沟通并书面固定很关键。通过充分交流达成解除合同的一致意思表示，以签订解除合同协议书的书面形式将其确定，详细记录原合同意愿、基本信息、解除原因与时间等重要内容。 2.查看原合同特别约定。若原合同有关于合同解除程序的特别约定，需依约履行手续，确保解除过程合法合规。 3.办理特定手续。涉及行政审批、备案等需登记备案的合同，解除后要到相关部门办理变更或注销登记，保证合同解除的法律效力完整。 4.妥善处理后面事宜。双方严格按照解除协议结算款项、返还财产等，完成合同解除的全部流程，维护双方合法权益，避免后面纠纷。绵阳法务
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什么情况该请求撤销合同还是解除合同[律师回复] （一）如果合同存在对重要内容的错误认知，比如把古董价格看错而签订买卖合同，可考虑请求撤销，这属于因重大误解订立的合同。 （二）要是一方被欺诈或胁迫签订合同，像被欺骗说产品有特殊功效而购买，或者被威胁签协议，这种情况可选择请求撤销合同。 （三）当合同因不可抗力，比如地震导致房屋租赁合同无法继续履行，或者一方违约导致合同目的无法实现，比如购买定制设备，对方逾期很久仍未交付致使无法使用，这时候可请求解除合同。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百四十七条规定，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。四川法务
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物业在合同未到期就提前终止服务算违约吗[律师回复] 物业在合同没到期就提前把服务给终止了，这一般来说就是违约了。你想想啊，那物业服务合同就像是双方商量好的一个约定，大家都得按照这个约定去履行自己的义务。要是物业提前把服务给终止了，那这不就违反了合同里规定的服务期限嘛，这妥妥的就是违约行为。 业主，那可是有权利要求物业去承担违约责任的。啥叫违约责任？就比如让物业继续履行合同，别这么早停服务；还有啊，要是因为物业提前终止服务给业主造成了损失，那物业就得赔偿这些损失。 业主要是遇到这种情况，可别着急上火，先试着和物业好好协商解决。大家坐下来，心平气和地把问题说清楚，看看能不能找到一个双方都能接受的办法。要是协商不成，也别慌，我们还有法律途径，可以通过仲裁或者诉讼来维护自己的权益。 在实际的法律实践当中，到底要让物业承担什么样的责任，赔偿多少范围的损失，那可就得根据合同条款还有实际的情况来确定了。合同里要是写得清清楚楚的，那按照合同来办就行；要是合同里没写明白，那可就得具体问题具体分析了。反正业主们可不能白白受了物业的委屈，一定要学会用法律武器来保护自己的合法权益。绵阳法务
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民法典中在什么情况下可以解除合同[律师回复] 法律分析： （1）约定解除给予了合同当事人自主决定权。双方协商一致就能解除合同，这体现了契约自由原则。同时，还能事先约定解除合同的事由，当该事由出现，有解除权的一方可解除合同，为合同履行增加了灵活性。 （2）法定解除是基于法律规定来保障当事人权益。不可抗力导致合同目的无法实现，非当事人所能控制，解除合同可避免双方损失扩大。一方明确表示不履行主要债务，或者迟延履行经催告仍不履行等情况，都表明合同履行存在重大障碍，赋予另一方解除权是合理的。对于不定期合同，当事人可随时解除，但需提前合理期限通知对方，平衡了双方权益。 提醒： 解除合同需按法定或约定程序进行，避免因程序不当引发纠纷。不同案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。绵阳法务
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合同解除后尚未履行的该怎么处理[律师回复] 法律分析： （1）合同解除后对于已履行部分的处理，要依据履行情况和合同性质。继续性合同如租赁，解除无溯及力，已履行部分有效，未履行部分终止。像房屋租赁，租客已住一段时间，合同解除后这期间租赁关系依然有效。 （2）非继续性合同一般有溯及力，双方要相互返还财产。若无法返还或没必要返还，则需折价补偿。比如购买特定定制商品，合同解除后若商品已使用无法原样返还，就需折价补偿。 （3）有过错方要赔偿对方损失，双方都有过错则各自担责。如卖方货物质量不符致买方解除合同，卖方要返还货款并赔偿买方其他损失。 提醒：合同解除时要准确判断合同性质，明确各方责任和义务。不同情况处理方式有别，建议咨询专业意见分析。四川法务
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律师说法·合同事务
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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2024新农合报销生孩子比例是多少新农合报销生孩子比例是剖腹产新农合报销比例：报销起付线为2000元;2000元医疗费用≤7000部分，按45%报销;医疗费用7000部分按65%报销。顺产新农合报销比例：在乡级定点医疗机构住院的，实行限价内定额补助300元;在县级及以上定点医疗机构住院的，新农合定额补助450元。新农合生孩子报销各地报销政策有细微出入，建议大家拨打当地的社保局服务热线或者拨打相关电话进行详情咨询。10w+浏览 2024-11-11
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合同解除的效力如何计算合同解除后，没履行的就别再履行啦；已经履行过的呢，要看履行的情况和合同的性质哦，当事人可以要求恢复原状或者采取别的补救办法，还能有权要求赔偿损失呢。要是合同因为违约而解除啦，那有解除权的人就可以让违约方承担违约责任哟。1k浏览 2024-11-11
合同终止
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