婚姻家庭 法律问答
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老人的土地可以继承的情形有什么[律师回复] 1.老人土地继承分多种情况。宅基地所有权归集体不能继承，但地上房屋可继承，继承人基于“地随房走”能使用宅基地。 2.承包地方面，家庭承包的耕地、草地等承包经营权不发生继承，若承包期内该户还有其他家庭成员可继续承包；林地承包和通过招标等取得的“四荒地”等土地经营权，承包人死亡后在承包期内继承人可继续承包。 3.其他集体经营性建设用地等，个人仅拥有使用权，一般不发生继承，需重新与集体组织协商确定使用人。 建议：涉及土地继承事宜时，及时与集体组织沟通，明确土地性质和继承政策。办理房屋继承手续时，按规定流程进行产权变更登记。对于可继续承包的土地，及时办理相关手续确保权益。律图眉山
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拆迁期间遗产在过程中如何处置[律师回复] （一）确定遗产范围，细致核查被拆迁房屋等相关权益是否为被继承人所有。 （二）有遗嘱的按遗嘱内容，由指定继承人继承拆迁权益；无遗嘱则按法定继承，第一顺序继承人（配偶、子女、父母）一般均等分配，特殊情况可不均等。 （三）及时向拆迁部门说明遗产继承情况。继承人对分配无争议，共同与拆迁部门签协议；有争议先协商，协商不成向法院起诉，按判决与拆迁部门处理后续事宜。 （四）妥善保存相关证据，如房屋产权证明、遗嘱等。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。绵阳法务
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父亲离世爷爷奶奶的遗产要怎么分[律师回复] 结论： 父亲离世后涉及爷爷奶奶遗产继承，父亲先于爷爷奶奶去世适用代位继承，子女代替父亲参与分配；父亲在爷爷奶奶之后、遗产分割前去世适用转继承，父亲应继承份额转由其法定继承人继承。法定继承中同一顺序继承人分配遗产有均等、照顾、多分、少分或不分等情况。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》，代位继承和转继承是处理此类继承问题的重要规则。当父亲先于爷爷奶奶去世，子女代位继承可保障家族财产传承。若父亲在爷爷奶奶之后、遗产分割前去世，转继承能使父亲应得份额合理分配给其法定继承人。在法定继承分配遗产时，法律基于公平和人道主义原则，对不同情况的继承人有不同分配规定。如照顾困难群体，鼓励多尽扶养义务等。如果遇到类似复杂的继承问题，建议向专业法律人士咨询，以确保自身合法权益得到保障。律图凉山
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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离婚后再婚继父是监护人吗法定监护是由法律直接规定监护人范围和顺序的监护。法定监护人可以由一人或多人担任。《民法典》（起实施）第二十七条，父母是未成年子女的监护人。父母对子女享有亲权，是当然的第一顺位监护人。未成年人的父母死亡或没有监护能力的，依次由祖父母和外祖父母、兄姐、关系密切的亲属、民政部门担任监护人。5.8w浏览 2024-11-11
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