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我是一个物业公司工程主管，有高压电工证，公司项目经理请外来人员维修高压设备，触电受伤，请问一下我有责任吗[律师回复] 从法律角度分析，您作为物业公司工程主管的责任需要结合具体情况判断，但初步来看您的直接责任可能较小。核心在于事故发生时您是否实际参与或存在管理过失。主要考虑几个方面：第一，高压设备维修属于特种作业，按规定必须由持证人员操作。项目经理擅自安排无证人员作业已属违规，这是事故的主因。第二，您虽持有高压电工证，但若未实际参与维修决策或现场指挥，且已明确告知过相关安全规定，则难以认定存在过错。第三，物业公司作为管理方，应承担主要安全生产责任。建议您：1.立即整理工作记录，证明您未参与该次维修安排；2.保存好安全培训记录等证据；3.如已书面提醒过维修规范，请务必保留相关沟通记录。目前情况下您个人被追责的可能性较低，但需配合公司做好事故处理。后续应推动公司完善特种作业审批制度，避免类似风险。南充李琦—高...
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律师说法·公司经营
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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