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离婚后共同贷款的房子怎么办理抵押[律师回复] （一）对于明确房产归属及贷款偿还责任的情况，要主动与贷款银行沟通，详细说明房屋产权变更情况，争取银行同意抵押。准备材料务必齐全，确保顺利办理抵押登记。 （二）针对房产归属和贷款责任未明确的状况，可双方协商解决，签订书面协议；协商不成可向法院起诉，依据判决确定房屋所有权人和贷款责任人。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿 。四川法务
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借款人失踪担保人怎么办[律师回复] 法律分析： （1）一般保证情况下，通常在主合同纠纷未经审判或仲裁，且未对债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，担保人能拒绝担责。不过当债务人失踪且无财产可执行等特殊情况出现，担保人不能拒绝。 （2）连带责任保证时，债权人有选择权，既可以要求借款人履行债务，也能要求担保人在保证范围内担责。而且担保人承担责任后，依法享有向失踪借款人的追偿权。 （3）担保人维护自身权益，承担责任后可借助法律途径找借款人实现追偿权，像申请宣告借款人为失踪人，让财产代管人从失踪人财产支付费用。 提醒： 担保前需明确担保类型及可能承担的责任。若借款人失踪，担保人担责后要及时通过合法途径维护自身追偿权 。四川法务
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公证完几时才可以办理房本抵押[律师回复] 1. 通常情况下，公证完成以后，要是相关手续都齐全，并且符合规定，一般在10个工作日左右就能办理房本抵押。不过具体时间可能会不一样，这是因为各地不动产登记中心的工作效率不同，办理流程也存在差异。 2. 公证完成后，要带上公证书、房产证等相关材料，到不动产登记中心去办理抵押登记手续。登记中心会对这些材料进行审核，要是没有问题，就会在规定时间内完成抵押登记，并且颁发他项权证。 3. 要注意的是，不同类型的房产抵押，要求和办理时间可能不一样。比如说，商业房产和住宅房产的抵押流程以及时间，就可能存在差别。另外，要是在办理过程中，出现材料不齐或者其他问题，那办理时间就可能会延长。绵阳法务
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律师说法·债权债务
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失业保险条例2024年是如何规定的失业金领取标准是什么：1、失业人员失业前所在单位和本人按规定累计缴费时间满1年不足5年的，累计缴费时间每满1年的，可领取3个月失业金。2、满5年不足10年的，从第5年开始，累计缴费时间每增加1年增加1个月的失业金，最长为18个月。满10年及以上的，为24个月。2.1w浏览 2024-11-11
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退休拿退休金还可以领低保金吗？如果是拿的退休金不一定能够再领取低保。虽然低保和退休金他都是国家给人民发放的生活补助，但是退休金通常是当事人已经缴纳了15年的社保，然后才会有的，而低保他是国家给一些特别低收入的人群做出的最低生活保障。1.5w浏览 2024-11-11
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职工养老保险可以补交吗养老保险是可以往前进行补缴的，但不能一次性进行补缴。但补缴的方式是以个人名义参加养老保险的，如果出现漏缴的情况是不能够进行补缴的，只有因单位原因造成的漏缴才能够进行补缴。如果单位没有给参保人开户，是只能补交养老保险的。3w浏览 2024-11-11
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