征地拆迁 法律问答
70.8
万
解答量
996
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
土地出租了青苗费补偿给谁，想了解：土地出租青苗费是补偿给谁？[律师回复] 土地出租后青苗费补偿对象的确定，需依据具体情况和相关约定： 有约定按约定 1.?合同明确约定：如果土地出租合同中对青苗费补偿归属有明确约定，那么就按照合同约定执行。例如，双方在合同里写明“若遇土地征收涉及青苗费补偿，该补偿归承租方所有”，那么一旦发生这种情况，青苗费就应支付给承租方。这体现了契约自由原则，尊重双方在签订合同时的真实意思表示。 无约定按法定 1.?青苗所有者原则：在没有合同约定的情况下，青苗费一般应补偿给青苗的所有者。因为青苗是实际耕种者投入人力、物力培育的成果。比如，农户甲将土地出租给农户乙，乙在土地上种植了农作物，那么当土地面临征收，青苗费应补偿给乙，因为乙是青苗的实际培育者，对青苗拥有权益 。 2.?特殊情况考量： - 土地所有者种植青苗：若土地出租前，土地所有者就已在土地上种植青苗，且在出租时未与承租方就青苗处理及后续补偿问题达成一致，这种情况下青苗费可能补偿给土地所有者。 - 短期出租且未改变青苗状态：如果土地出租期限极短，且承租方并未对土地上原有青苗进行管理或改变，征收时青苗费也可能补偿给原青苗所有者（可能是土地所有者）。例如，临时出租土地一个月用于举办活动，土地上原有的青苗在出租期间未受承租方影响，青苗费会补偿给原所有者。刘江律师
2解答 4.3w浏览 -
农村拆迁补偿与户口的关系是否存在？，想了解户口不同会影响补偿金额吗？[律师回复] 农村拆迁补偿与户口存在一定关系，户口不同可能会影响补偿金额，具体如下： 安置人口认定 1.?按户口人数确定：许多农村拆迁补偿方案中，会依据户口上登记的人口数量来确定安置面积或安置费用。比如，规定每人可享受一定平方米数的安置房面积，或者按人头给予一定数额的安置补助费。若家庭户口人数多，获得的安置房面积或安置补助费相应就多；户口人数少，获得的就少。例如某地区规定每人可获 30 平方米安置房，一家三口的户口与一家两口的户口，所获安置房面积就有差异。 2.?特殊户口情况：有些地区对于特殊户口情况有特别规定。比如，户口已迁出但仍在本村有宅基地和房屋的村民，在拆迁补偿时可能在安置人口认定上与本村常住户口村民不同。部分地区可能会根据其对房屋的产权情况，给予适当安置，但其安置标准可能低于本村常住户口村民。 宅基地补偿 1.?户口与宅基地分配：农村宅基地分配与户口紧密相关，只有本村集体经济组织成员（通常以户口为重要认定依据）才有资格申请宅基地。在拆迁时，若房屋建在合法取得的宅基地上，有本村户口的村民，其宅基地补偿权益能得到更充分保障。例如，本村户口村民的宅基地补偿可能包括宅基地使用权补偿和地上附着物补偿；而外来人口虽可能因购买房屋获得地上附着物补偿，但在宅基地使用权补偿方面可能受限，甚至没有。 2.?户口变动影响：如果户口在拆迁公告发布前发生变动，比如迁入或迁出，可能影响宅基地补偿。例如，户口迁入且符合当地宅基地申请条件的新成员，可能在拆迁补偿中获得相应宅基地权益份额；而户口迁出后，原宅基地上房屋若因年久失修等原因不符合补偿条件，可能会减少相关补偿。 房屋补偿 1.?房屋产权认定与户口：虽然房屋产权主要依据建房审批手续、房产证等确定，但户口有时也会起辅助作用。特别是在一些历史遗留的房屋产权不清晰的情况下，户口信息可作为证明房屋归属及居住使用情况的参考。例如，没有房产证的祖宅，若能通过户口证明长期居住且为合法继承人，在房屋补偿时可争取合理补偿；若户口已迁出多年且无法证明与房屋的关联，可能在补偿认定上产生争议。 2.?分户情况影响：农村家庭分户后，不同户口下的房屋补偿会分别计算。如果分户合理合规，且各户都有独立的房屋产权，那么在拆迁时各户可分别获得相应房屋的补偿，相比未分户时，可能获得更多补偿。但如果分户是为了在拆迁中多拿补偿而进行的不合理分户，有些地区可能会对补偿进行限制。刘江律师
7解答 3w浏览
点击查看更多
律师说法·征地拆迁
-
四川省高温补贴标准2024是什么？四川省的员工，每人每天可以获得10~18元的高温补贴，具体的要根据本地的经济条件来决定，但是需要在这个范围之内，在室外露天环境下工作的员工，所获得的高温费是由用人单位按月发放的。2.8k浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
职工养老保险可以补交吗养老保险是可以往前进行补缴的，但不能一次性进行补缴。但补缴的方式是以个人名义参加养老保险的，如果出现漏缴的情况是不能够进行补缴的，只有因单位原因造成的漏缴才能够进行补缴。如果单位没有给参保人开户，是只能补交养老保险的。3w浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
西安办理准生证流程是怎样的？西安办理准生证流程是夫妻双方携带能够证明身份情况的信息和一些证明到当地计生办来进行申请办理就可以了。具体的材料包括夫妻双方初婚初育，没有领养的证明，还有就是结婚证件，身份证件以及户口本。1.1w浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询征地拆迁的法律问题
一键咨询
158****4568
182****9028
