租赁合同单方违约如何解除
[律师回复] 违约解除租赁合同须遵守法律规范。
首先,违约者必须满足合同约定的或法律规定的解约条件。如合同中有条款约定某类违约导致另一方可解约,那么当此种情况发生时,守约方可行使解约权。典型的法定解约情形包括:违约者延迟履行主要债务,催告后在合理期限内仍未履约;违约者延误债务履行或其他过失造成合同无法正常执行等。议定解约应向对方发出通知,通知一旦抵达即视为解约生效。若对方有异议,可申请法院或仲裁机构裁决解约效力。
此外,违约者还需承担相应的违约责任,例如支付违约金、赔偿损失等。