债权债务 法律问答
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抵押权人死亡抵押权消灭吗[律师回复] 法律分析： （1）抵押权作为担保物权，有从属性和物上代位性等特征，并非因抵押权人死亡就必然消灭。它是一种财产性权利，可由继承人继承，继承人承继抵押权人地位。 （2）在债务人未按时履行债务时，继承人有权依法处置抵押物来实现债权。比如在规定还款期限届满，债务人仍未还款的情形下，继承人可按程序处置抵押物。 （3）但继承人行使抵押权时，需按法定程序办理，像办理相关的继承手续，以此证明自身合法的抵押权人身份，确保行使抵押权的行为合法有效。 提醒： 若涉及此类情况，要及时办理继承手续，保障自身合法行使抵押权，具体操作如有疑问，可咨询进一步分析。四川法务
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私下签订担保合同有效吗[律师回复] 1. 关于私下签订担保合同的效力，在满足特定条件时是被认可的。要知道，签订合同的双方得有相应的民事行为能力才行。就自然人而言，得年满18岁且精神状态正常；法人则要依法依规成立。这样才能确保在签订合同时，双方有能力清楚知晓自己行为的意义和后果。 2. 担保合同的内容不能碰法律法规的红线，也不能违背公序良俗。打个比方，为违法犯罪行为作担保肯定是不行的。这是为了维护社会的公平正义和正常秩序，保障合同的合法性和合理性。 3. 双方的意思表示得是真实的，不能存在欺诈、胁迫等情况。只有这样，合同才是双方真实意愿的体现。满足这些条件，私下签订的担保合同就有效，对双方有法律约束力。但像保证期间等特殊法律规定，还得结合具体情况来确定合同履行和效力。内江法务
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婚前房产属于夫妻共同债务吗[律师回复] 婚前房产大多不属于夫妻共同债务。因为婚前房产是一方婚前购置且登记在自己名下的，按规定应算作个人财产。夫妻共同债务是夫妻双方共同签名或者一方事后追认等有共同表意的债务，还有一方在婚姻期间以个人名义为家庭日常生活所需而背负的债务。不过，要是婚前房产在婚后用于共同生活、共同经营等并产生债务，其中用于夫妻共同生活的那部分，就可能被认定为夫妻共同债务。 解决措施和建议： 1. 对于婚前有房产的一方，要明确房产的用途并保留相关证据，避免不必要的债务纠纷。 2. 夫妻双方在涉及财产和债务事务时，应保持沟通，明确责任。 3. 若有债务产生，及时确定其性质，必要时咨询专业法律人士。绵阳法务
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父母亲欠的债务子女还吗[律师回复] 父母的债务正常是由他们自己承担，子女不用偿还。毕竟父母是独立的民事主体，要用自己的财产去清偿债务。 在子女继承父母遗产时就不同了，这种情况下子女要在所继承遗产范围内对父母债务承担清偿责任。就像父母有10万债务，子女继承8万遗产，那子女只用在8万范围内偿债。还有要是子女放弃继承父母遗产，那就不用对父母债务负责。 解决措施和建议：对于子女来说，如果不想卷入父母债务，在知晓父母有债务且自己不想承担的情况下，可以选择放弃遗产继承。而债权人在追债时，也应明确债务主体，不能盲目要求子女偿债，若子女继承遗产，也应按规定在遗产范围内进行追讨。四川法务
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律师说法·债权债务
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法人代表授权委托书委托期限是多久一般委托书期限是当事人双方自己约定，写在法定代表人授权委托书里面。公民在签署委托书的时候，要办理公证，各个企业在签署委托书的时候要写清楚委托开始和结束的时间。1.9w浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息？房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息，以及还有产权分额占有的情况，再者就是抵押贷款的记录，一般在此记录中都会体现出来，而且他项权证都是由抵押权人持有。2.7k浏览 2024-11-11
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