婚姻家庭 法律问答
159.6
万
解答量
1928
万
浏览量
顺庆区-黄真...律师8分钟前解答了“婚姻家庭”问题
顺庆区-敬树...律师7分钟前解答了“婚姻家庭”问题
顺庆区-李晨律师4分钟前解答了“婚姻家庭”问题
顺庆区-赵欣律师1分钟前解答了“婚姻家庭”问题
顺庆区-郑春...律师18分钟前解答了“婚姻家庭”问题
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
婚后买房写一人名字法律上需要注意什么？[律师回复] 婚后买房写一人名字，在法律上有以下方面需要注意： 房产归属认定 - 一般情况：在婚姻关系存续期间，夫妻双方用共同财产购买房屋，即便只登记在一方名下，该房屋一般仍属于夫妻共同财产。 - 特殊情况：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。另外，若夫妻双方有书面约定，明确该房产归登记方个人所有，那么该房屋属于登记方的个人财产。 贷款偿还事项 婚后买房即便只写一方名字，若使用夫妻共同财产偿还房贷，贷款记录通常会体现在双方征信上。银行等金融机构在审批房贷时，会综合评估夫妻双方的信用状况和还款能力，将其认定为夫妻共同债务。 房产处分问题 原则上，处分共同财产需夫妻双方共同决定。若登记方擅自处分房产，如出售、抵押等，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的，另一方主张追回该房屋，法院一般不予支持，只能要求擅自处分方赔偿损失。 证据留存要点 如果是一方用婚前个人财产购买房屋，要保留好相关资金来源的证据，如银行流水、存款证明等，以证明购房款是个人财产，避免被认定为夫妻共同财产。 可能存在的风险 婚后房产证写一人名，对外可能使他人误以为该房产为登记方一人所有，在房产交易中可能引发无权处分相关的纠纷。在继承方面，若登记方突然离世且未留遗嘱表明房产为夫妻共同财产，可能引发继承纠纷，增加另一方维护权益的难度。何光清律师
4解答 3.7w浏览
点击查看更多
律师说法·婚姻家庭
-
法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询婚姻家庭的法律问题
一键咨询
155****7620
188****8627
177****4643
