合同事务 法律问答
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高坪区-刘英律师10分钟前解答了“合同事务”问题
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口头合同如何举证[律师回复] 举证口头合同存在及内容可从多方面着手。证人证言、视听资料、履行合同的相关证据以及交易习惯都是有效的举证途径。 1.证人证言方面，需找具备相应民事行为能力且与案件无利害关系的人，让其出庭作证或提供书面证言来证明合同订立和内容。 2.视听资料如电话录音、现场谈话录音、录像等能直观反映合同达成过程和内容，但要确保其合法性和完整性。 3.履行合同的相关证据，像交付货物凭证、支付款项记录等，一方按约定履行义务的证据可间接证明合同存在。 4.交易习惯也可辅助举证，若双方或行业内特定交易习惯能与主张的口头合同内容相印证，可增强证明力。 建议在收集证据时，优先保证证据的合法性和有效性，尽可能多收集不同类型证据相互印证。绵阳法务
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不履行调解协议会产生什么后果[律师回复] 结论： 不履行调解协议后果因调解类型不同而有别，人民调解协议可起诉解决，法院和仲裁调解协议具有强制执行力。 法律解析： 人民调解协议本质是民事合同，当一方不履行时，另一方可通过向法院起诉来维权，法院会对协议效力进行审查并依法裁判。而法院主持达成的调解协议以及仲裁调解协议，均具备强制执行力。若一方拒绝履行，对方能直接向法院申请强制执行，法院会采取查询、冻结、划拨财产，查封、扣押、拍卖、变卖财产等措施促使义务人履行义务。 如果在调解协议履行方面遇到问题，或者对相关法律规定存在疑问，建议及时向专业法律人士咨询，以便准确维护自身合法权益。四川法务
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被委托人是否有权进行财产分配[律师回复] 被委托人是否有权进行财产分配取决于委托合同和法律规定。若委托合同明确授权且不违法违规和公序良俗，被委托人有权依约分配，如遗嘱执行委托中的遗产分配。若合同未赋予权限或分配行为违法，被委托人进行分配则属无权处分。 解决措施和建议如下： 1.签订委托合同时，明确委托事项和权限，避免模糊不清引发纠纷。 2.被委托人应严格按合同约定和法律规定行事，不得擅自超越权限。 3.财产所有人发现被委托人无权处分时，及时要求返还财产、赔偿损失，维护自身权益。 4.涉及第三人时，根据第三人是否善意采取不同措施，若第三人非善意，应积极追回财产。四川法务
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90天已过重大误解还可以撤销不[律师回复] （一）若重大误解撤销权的90天期限已过，一般不能基于重大误解行使撤销权，此时应接受相关民事法律行为的效力。 （二）若自民事法律行为发生之日起五年内都不知道撤销事由，五年期满撤销权消灭，需按既定法律行为履行。 （三）若想继续行使撤销权，需证明在90天期限内存在法定的导致期限中止、中断的情形。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百五十二条规定，有下列情形之一的，撤销权消灭： （一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权； （二）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权； （三）当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。四川法务
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律师说法·合同事务
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征地合同作废怎么处理征地合同作废处理步骤如下：一是明确作废原因，因可撤销情形（重大误解、显失公平等）导致的，当事人按规定时间（重大误解九十日，其他一年等）向法院或仲裁机构请求撤销；若合同违反法规强制性规定则自始无效。二是合同作废后，依《民法典》返还财产，不能返还则折价补偿，有过错方赔偿损失。还要处理好征地后续事宜，如土地返还、费用退还等。1.6k浏览
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集体土地企业如果拆迁如何补偿集体土地上企业拆迁补偿包含多方面：土地补偿针对合法取得集体建设用地使用权的企业，按剩余使用年限评估；房屋及建筑物按重置成新价，依结构、面积等计算；设备搬迁分可移动与不可移动，补偿方式不同；停产停业损失根据前三年经营和停产期限确定；部分地区有搬迁奖励，按时搬迁可获。具体标准和方式依当地政策法规而定。1.2k浏览
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城市土地征收补偿标准是多少城市土地征收补偿无统一标准，涉及土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，要综合多因素，且至少每三年调整或重新公布一次。地上附着物和青苗等补偿标准也由省级制定，被征收人还有搬迁、临时安置等补偿，具体数额结合当地政策和实际情况，可咨询当地自然资源部门。1.3k浏览
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