征地拆迁 法律问答
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附属物重复补偿的追回时限是多久[律师回复] 法律分析： （1）附属物重复补偿构成不当得利，受损失的一方有权要求获得重复补偿的一方返还不当利益。 （2）向法院请求保护民事权利的诉讼时效为三年，从权利人知道或应当知道权利受损及义务人时起算。这意味着受损方要在这个时间范围内积极维权。 （3）若超过三年时效起诉，义务人提出时效抗辩且法院认定成立，权利人可能失去胜诉权。 （4）存在诉讼时效中断、中止的法定情形，时效会重新计算或暂停计算。中断事由像权利人主张自己的权利、义务人同意履行；中止事由如不可抗力等。 提醒： 发现附属物重复补偿要尽早通过合法途径维权，注意三年诉讼时效，留意时效中断、中止情形。四川法务
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土地出租了青苗费补偿给谁，想了解：土地出租青苗费是补偿给谁？[律师回复] 土地出租后青苗费补偿对象的确定，需依据具体情况和相关约定： 有约定按约定 1.?合同明确约定：如果土地出租合同中对青苗费补偿归属有明确约定，那么就按照合同约定执行。例如，双方在合同里写明“若遇土地征收涉及青苗费补偿，该补偿归承租方所有”，那么一旦发生这种情况，青苗费就应支付给承租方。这体现了契约自由原则，尊重双方在签订合同时的真实意思表示。 无约定按法定 1.?青苗所有者原则：在没有合同约定的情况下，青苗费一般应补偿给青苗的所有者。因为青苗是实际耕种者投入人力、物力培育的成果。比如，农户甲将土地出租给农户乙，乙在土地上种植了农作物，那么当土地面临征收，青苗费应补偿给乙，因为乙是青苗的实际培育者，对青苗拥有权益 。 2.?特殊情况考量： - 土地所有者种植青苗：若土地出租前，土地所有者就已在土地上种植青苗，且在出租时未与承租方就青苗处理及后续补偿问题达成一致，这种情况下青苗费可能补偿给土地所有者。 - 短期出租且未改变青苗状态：如果土地出租期限极短，且承租方并未对土地上原有青苗进行管理或改变，征收时青苗费也可能补偿给原青苗所有者（可能是土地所有者）。例如，临时出租土地一个月用于举办活动，土地上原有的青苗在出租期间未受承租方影响，青苗费会补偿给原所有者。刘江律师
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征收补偿协议诉讼时效多久[律师回复] 结论： 征收补偿诉讼时效分多种情况，行政复议需在知道具体行政行为之日起60日内（法律规定超60日除外）；直接行政诉讼在知道或应当知道行政行为之日起6个月内（法律另有规定除外），不动产诉讼自行政行为作出超20年、其他案件超5年法院不予受理；经复议后起诉在收到复议决定书15日内或复议期满15日内（法律另有规定除外）。 法律解析： 不同的征收补偿诉讼途径有不同的时效规定。行政复议时效通常为60日，不过若其他法律有更长的申请期限规定，则按其他法律来。直接行政诉讼的6个月时效，是保障当事人在知晓行政行为后有合理时间维权。而不动产和其他案件的最长诉讼时效，是为了维护社会秩序的稳定。经复议后再起诉的15日时效，能促使当事人及时行使权利。在征收补偿相关事务中，准确把握这些诉讼时效至关重要，一旦错过可能导致无法通过法律途径维护自身权益。如果您在征收补偿方面遇到问题，不确定诉讼时效或不知如何处理，建议及时向专业法律人士咨询，我也随时可以为您提供专业的法律建议。四川法务
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