诉讼仲裁 法律问答
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判决生效后三年后还可以申请执行吗[律师回复] 结论： 判决生效三年后仍可申请执行，最终能否执行需法院根据具体情况判定。 法律解析： 申请执行时效一般为两年，计算方式依法律文书规定不同而有别。规定履行期间的，从最后一日起算；分期履行的，从最后一期届满日起算；未规定履行期间的，从生效日起算。判决生效三年已超两年时效，法院会受理申请，但被执行人以时效抗辩时，法院审查后会裁定不予执行。然而，若存在时效中止、中断情形，如申请执行人主张权利、被执行人同意履行义务等，可能未超时效。因此，即便判决生效三年，仍可尝试申请执行。若遇到此类法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获取更准确的法律建议和帮助。四川法务
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5万以下一审终审能否申请再审[律师回复] 法律分析： （1）5万以下适用小额诉讼程序的一审终审案件可申请再审。这为当事人在认为判决、裁定有误时提供了救济途径。 （2）申请再审的时间是判决、裁定发生法律效力后六个月内，需向上一级法院提出。 （3）法院会对再审申请审查，符合再审条件如存在新证据足以推翻原裁判、原裁判认定事实主要证据伪造、原裁判适用法律错误等情况，裁定再审；不符合则裁定驳回。 （4）当事人若有合理理由和证据，可借助申请再审维护自身权益。 提醒： 申请再审需把握好六个月的时间节点，且要有充分合理的理由和证据。不同案情对应解决方案有差异，建议咨询进一步分析。内江法务
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判决十五日生效后该怎么做[律师回复] 结论： 判决生效十五日后，胜诉方视对方履行情况决定是否申请强制执行，败诉方应主动履行判决义务。 法律解析： 根据相关法律规定，判决生效十五日后，不同身份的当事人有不同的后续行动。胜诉方若遇到对方不主动履行判决义务的情况，可在申请执行时效内，向一审法院或与一审法院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，需提交强制执行申请书、生效法律文书等材料。而败诉方则应当按照判决内容主动履行义务，如支付赔偿款、归还财物等。若不主动履行，不仅可能面临强制执行，名下财产被查封、扣押、冻结，还会影响个人征信。法律保障了胜诉方的合法权益得以实现，也要求败诉方遵守判决结果。如果大家在判决生效后的后续处理上有任何疑问，可向专业法律人士咨询，以便妥善处理相关事宜。内江法务
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律师说法·诉讼仲裁
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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