征地拆迁 法律问答
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宅基地过户给子女能要回来吗[律师回复] 一般来说，宅基地过户给子女后，在满足特定条件的情况下，是有可能再要回来的。 要是通过合法的赠与这类方式完成过户，并且不存在欺诈、胁迫等会让合同可以撤销的情况，那通常是很难再要回宅基地的。 不过，要是有下面这些情况，也许就可以把宅基地要回来： (1) 过户的时候约定了附加条件，但是这个条件没有达成； (2) 过户这个行为损害到了集体利益或者其他公共利益； (3) 子女在得到宅基地之后，有严重的违约行为等。 要知道，宅基地的转让和过户是有严格的法律规定以及程序的。具体能不能要回，得根据实际的法律事实以及相关的法律法规来判断。要是对宅基地过户的事儿心里没底，最好去咨询专业的土地管理部门或者律师。内江法务
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宅基地被占上法院怎么处理[律师回复] 要是宅基地被占了要去法院的话，第一步得清楚土地的权属以及对方占有的理由。得把相关的证据收集起来，像是宅基地证啦、土地使用的审批文件之类的。 法院一般都是按照法律规定还有证据来审理案子的。要是对方占有的行为属于侵权，那法院就会判决对方停止侵权行为，把原来的样子恢复好，或者给相应的赔偿。 在诉讼的时候，一定要按照法定的程序来，按时把证据交上去，还要去参加庭审。要是涉及到土地管理等相关法律法规的适用，法院就会根据具体的情况去判断和裁决。 总而言之，就是得用合法的途径去维护自己宅基地的权益，借助法律这个武器让占用地的人承担起相应的责任，这样才能保障宅基地能够合法地被使用。四川法务
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宅基地被侵占多少年无法要回[律师回复] 通常来讲，要是宅基地被侵占的时间超过了二十年，除非存在特殊情况，不然权利人通过诉讼这类法律途径要回宅基地，可能就会比较困难。按照《民法典》的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间是三年。要是法律另有规定的话，那就按照规定来。诉讼时效期间，是从权利人知道或者应当知道自己的权利受到损害，以及知道义务人之日起开始计算的。不过，要是从权利受到损害那天起，超过二十年了，人民法院就不会再保护。要是有特殊情况，人民法院可以根据权利人的申请来决定是否延长诉讼时效。因此，大家一定要及时留意宅基地的使用情况，可别让它被别人侵占太久，不然到时候想维权就难。四川法务
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宅基地如何分配的比较合理[律师回复] 宅基地要想合理分配，通常可以参照下面这些要点： 一、遵循“一户一宅”原则 在农村，一户村民只能有一处宅基地，而且宅基地的面积不能超过省、自治区、直辖市所规定的标准。这样做是为了保证宅基地资源能够得到合理的利用，防止出现过度占用的情况。比如说，某个省规定一户宅基地面积不能超过200平方米，那村民的宅基地就不能超过这个数。 二、考虑家庭成员数量 如果一个家庭的人口比较多，在符合相关规定的情况下，可以给他们分配面积稍微大一点的宅基地，这样就能满足他们的居住需求了。像一个家里有七八口人的家庭，相比三口之家，可能就需要更大的居住空间。 三、做到公平公正公开 宅基地的分配方案得经过村民会议讨论后才能确定，而且还要进行公示，让全体村民都能看到。这样做就是为了接受村民的监督，保证分配过程是透明的，让大家都能放心。 四、尊重历史和现状 对于已经存在的宅基地使用情况，要充分考虑到历史遗留下来的问题，然后进行合理的调整。比如，有些宅基地是村民长期合法使用的，但是没有办理相关手续，这种情况下，就可以按照规定把手续补办齐全。 另外，宅基地的分配还得符合土地利用总体规划等相关要求，具体怎么分配，得结合当地的实际情况来确定。内江法务
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家里有两个宅基地怎么办[律师回复] 家里有两个宅基地这种情况，得具体问题具体分析，这里分两种情况给大家讲讲： 1. 合法取得的情况 要是通过合法的途径得到两个宅基地，比如说因为继承房屋这种原因合法拥有了两块宅基地，那一般来说是可以接着使用的。不过这里得注意了，可不能对宅基地做违法扩建这类事儿。要是房屋因为自然的原因不存在了，像年久失修倒塌了之类的，那这块宅基地就得被村集体收回去。 2. 不符合规定的情况 要是不符合“一户一宅”这个政策，多占的宅基地就可能会面临一些处理。打个比方，村集体可能会结合实际的情况，引导村民通过合法的办法，把多占的宅基地流转出去，或者直接退出多占的部分，这样就能符合相关的规定了。 不同的地区啊，会根据当地土地资源的具体状况，还有人口的多少等情况，来制定一些具体的实施办法和处理措施。毕竟每个地方的情况不太一样嘛。 所以啊，要是你家里有两个宅基地，想知道具体该怎么办，最好是向当地的自然资源部门或者乡镇人民政府去咨询一下。了解清楚当地具体的政策和处理方式，这样就能保证自己的行为是合法合规的，避免出现一些不必要的麻烦。四川法务
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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