建设工程纠纷 法律问答
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工程合同纠纷打官司要用到哪些证据[律师回复] 工程合同纠纷打官司需按诉求准备对应证据。证据要真实、合法且与案件相关。 证明当事人诉讼主体资格，自然人需提供身份证，法人或其他组织要准备营业执照副本、法定代表人身份证明书等。 证明建设工程合同关系成立，可提供建设工程施工合同、施工补充协议、会议纪要、工程联系单等。 证明建设工程合同履行情况，工程预、决算报告，工程款支付和收款凭证，施工图纸、技术资料，工程验收报告，工程进度表等都是有效证据。 若主张赔偿，要提供因对方违约造成损失的证据，像工期延误窝工损失、工程质量问题修复费用等相关票据和鉴定报告。 建议在收集证据时，仔细审查其真实性和合法性，确保其与案件紧密相关。对于重要证据，可进行备份保存。绵阳法务
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建设工程施工纠纷约定管辖是否有效[律师回复] 法律分析： （1）建设工程施工纠纷约定管辖的效力判定依据是专属管辖规定。法律明确建设工程施工合同纠纷按不动产纠纷确定管辖，由不动产所在地法院专属管辖。 （2）当当事人约定的管辖法院是不动产所在地法院时，此约定管辖有效。这既遵循了专属管辖规则，又体现了对当事人自主意愿的尊重。 （3）若约定的管辖法院不是不动产所在地法院，该约定管辖无效。专属管辖具有强制性和排他性，不允许当事人通过协议改变管辖法院。 提醒：建设工程施工纠纷约定管辖时，务必确保约定的是不动产所在地法院，否则约定无效，建议咨询以进一步分析不同案情的解决方案。律图甘孜
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工程没签合同被拖欠款项如何处理[律师回复] 未签合同被拖欠工程款也能依法追讨。 收集施工记录、验收单、聊天记录、往来函件、支付凭证等能证明工程事实和欠款的证据是关键，这是后续追款的基础。 有了充足证据后，先与对方协商，明确工程内容、完成情况和欠款金额并要求付款，同时保留沟通记录。若协商不成，可发催款函，书面要求对方在指定期限内付款并告知逾期后果。 若催款函也无效，可向法院起诉，由法院依据证据判定双方权利义务。胜诉后可申请强制执行，通过查封、扣押、冻结等手段执行对方财产实现债权。 建议在追款过程中及时收集和保存证据，协商和发函时注意方式方法，走法律途径要准备充分，以确保顺利追回应得款项。律图凉山
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律师说法·建设工程纠纷
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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