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你好，我被物业公司起诉，原因是没有支付房租。我们23年签的合同，一共十年，其中免两年，但是是分摊到每一季度。今年两年到期了，由于物业方去年违规招商引进了游戏赌博厅，导致我们学生家长反映要退费，我们一直在给物业反应这个事，物业并没有处理，导致我们年初陆续退了费，严重影响我们的正常商业活动，以至于亏欠没有按约定支付房租，近期物业公司起诉了我们，这种我们应该怎么办呢[律师回复] 您好，根据您描述的情况，我理解您与物业之间存在两个核心争议点：一是物业违规引进赌博场所导致经营受损，二是由此引发的租金拖欠问题。从法律角度分析，建议您从以下几个方面着手应对：首先，关于物业违规招商的问题。根据《民法典》相关规定，物业有义务维护商业环境的合法合规性。引进赌博场所可能违反《娱乐场所管理条例》，您可以向当地文化执法部门举报，同时收集相关证据（如家长投诉记录、现场照片等），证明该行为确实影响了您的正常经营。其次，关于租金拖欠的抗辩。您需要准备以下材料：1）租赁合同中关于免租期的具体约定；2）因赌博场所导致经营损失的具体证据（如退费记录、营收对比数据等）；3）此前向物业反映问题的书面记录。这些材料可以证明拖欠租金存在正当理由。建议您尽快采取以下行动：1）整理上述证据材料；2）在收到法院传票后15日内提交书面答辩状；3）可以尝试与物业协商调解方案，比如要求减免部分租金或延长免租期。如果协商不成，建议委托律师出庭应诉，重点主张物业违约在先导致您经营受损。需要提醒的是，即便物业存在过错，您单方停付租金也存在法律风险。建议您尽快补交部分租金，或通过提存等方式表明履约意愿，这对后续诉讼会更有利。南充李琦—高...
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律师说法·其他
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外祖父母算不算直系亲属外祖父母属于直系亲属。直系亲属分直系血亲和直系姻亲，直系血亲指有直接血缘关系的亲属，涵盖父母、祖父母、外祖父母等，外祖父母与自己有直接血缘联系，属直系血亲。在法律事务中，直系亲属身份意义重大，如继承、抚养赡养义务规定及特定法律程序中，都涉及相关权利义务。1.1k浏览
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喝酒心脏病死了谁的责任喝酒致心脏病死亡的责任认定要具体分析：饮酒者明知自身有心脏病仍过度饮酒，需承担主要责任；劝酒者存在强迫性劝酒、明知对方有心脏病还劝酒，要承担一定责任；聚会组织者未对饮酒者尽到提醒、照顾义务，可能承担部分责任。责任承担结合实际情况，由当事人协商或诉讼确定，赔偿包括丧葬费、死亡赔偿金等。1.1k浏览
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死亡认定书下来了下一步该怎么走死亡认定书下来后，后续步骤依具体情形而定。涉及医疗纠纷时，可判断有无医疗过错，对死因有异议可申请尸检；认定医院有责，可协商赔偿，协商不成可调解或起诉。因侵权死亡，如交通事故，可与责任方协商赔偿，协商无果可起诉。属工亡的，家属可申请工伤认定，认定后按规定领工亡待遇。1.5k浏览
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