建设工程纠纷 法律问答
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工程合同纠纷打官司要用到哪些证据[律师回复] 工程合同纠纷打官司需按诉求准备对应证据。证据要真实、合法且与案件相关。 证明当事人诉讼主体资格，自然人需提供身份证，法人或其他组织要准备营业执照副本、法定代表人身份证明书等。 证明建设工程合同关系成立，可提供建设工程施工合同、施工补充协议、会议纪要、工程联系单等。 证明建设工程合同履行情况，工程预、决算报告，工程款支付和收款凭证，施工图纸、技术资料，工程验收报告，工程进度表等都是有效证据。 若主张赔偿，要提供因对方违约造成损失的证据，像工期延误窝工损失、工程质量问题修复费用等相关票据和鉴定报告。 建议在收集证据时，仔细审查其真实性和合法性，确保其与案件紧密相关。对于重要证据，可进行备份保存。绵阳法务
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工程超出既定范围该如何处理[律师回复] 工程超出既定范围可按以下方式处理。优先查看合同约定，若合同对工程范围变更有明确条款，应依约执行，包含变更程序、费用调整等。 若合同无相关约定，双方需协商解决，明确超出部分的内容、质量标准、费用承担和工期调整等事宜。协商一致后，签订补充协议，将结果书面确定。 若无法协商一致，可借助第三方机构鉴定超出部分的工程量和造价。若一方认为对方违约，应收集证据，通过仲裁或诉讼解决纠纷，要求违约方承担责任并赔偿损失。 建议双方在签订合同时明确工程范围变更条款，避免后续纠纷。遇到问题时积极沟通，争取协商解决。无法协商时及时采取法律手段，维护自身权益。绵阳法务
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建设工程无效合同怎样解除[律师回复] 法律分析： （1）无效合同自始无法律约束力，不存在解除问题。建设工程合同被认定无效后，若工程验收合格，承包人可参照合同工程价款约定获得折价补偿。 （2）若工程验收不合格但修复后合格，发包人应支付价款，不过承包人要承担修复费用；若修复后仍不合格，承包人无法请求参照合同价款约定获得折价补偿。 （3）发包人对工程不合格造成的损失有过错的，需承担相应责任。若一方过错导致合同无效，有过错方要赔偿对方因此遭受的损失。 提醒：建设工程合同双方需谨慎对待合同效力问题，若遇到合同无效纠纷，因案情不同解决方案有别，建议咨询专业人士进一步分析。内江法务
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哪些条件下建设单位能够解除合同[律师回复] （一）建设单位在解除合同时，要注意收集承包人不履行合同义务的相关证据，比如书面声明、实际行为的影像资料等，以证明承包人存在明确表示或以行为表明不履行合同主要义务的情况。 （二）当承包人未在约定期限完成合同义务时，建设单位应及时以书面形式进行催告，并保留好催告的凭证，同时明确合理的履行期限。 （三）若发现工程质量不合格且无法修复，要请专业机构进行鉴定并出具报告，作为合同目的无法实现的有力证明。 （四）对于承包人转包或违法分包的行为，建设单位要通过调查核实，获取相关合同等证据。 （五）建设单位在行使解除权时，严格按照法定程序操作，确保履行催告等义务。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。绵阳法务
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