建设工程纠纷 法律问答
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开发商和施工单位产生纠纷怎么处理[律师回复] 解析： 关于如何处理和解决在工程施工过程中所产生的纷争问题，以下是一些可行的方案与建议供大家参考：当冲突双方无法达成共识时，首先应尝试通过自行进行私下的沟通和商议来寻求妥善的解决之道。倘若协商环节无法取得进展的话，则可依据施工合同中明确规定的条款，向相关的仲裁机构提出申请或者向当地的民事法庭提起诉讼。对于那些违反了合同义务并导致法律后果的一方来说，他们必须严格遵守已经生效的判决、仲裁裁决以及调解书等法律文件，否则，另一方有权要求人民法院强制执行这些法律文书。 法律依据： 《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。第二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。内江法务
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房屋施工造成质量问题怎么赔偿[律师回复] 解析： 在购买房产时，若遇到房屋质量问题，购房者可依据签订的购房协议，根据其中的规定条款对等比较所购房产存在的实际问题，并据此向开发商提出修复与赔偿损失的合理请求； 其次，当房屋的主体结构质量无法达到交付使用标准，或者在交房使用之后经过严格检验被证实为主体结构质量严重不合格的情况下，购房者有权选择取消交易退回房屋。 法律依据： 《商品房销售管理办法》第三十五条 商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 《民法典》第六百一十七条 出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。内江法务
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开发商建设工程合同纠纷怎么处理[律师回复] 解析： 针对商品房买卖合同纠纷的问题，我们可以采取如下五种不同的途径来有效解决：首先，便是友好协商这一方式，在此过程中，参与各方应秉持相互体谅、彼此让步的精神，积极寻找共识所在，以期妥善地化解纷争；其次，调解无疑也是一个理想的解决方案，该方法特别适合那些具有中立地位及声誉卓著的第三方组织，他们能够以公正、平和的沟通方式协助双方就此事达成协议，从而达到最佳的和解效果；而仲裁则是在争议发生之前或是其后，买卖双方通过协商达成一致意见，将争议事项主动提交至具有权威性且被业界广泛认可的仲裁机构，依照国家相关法律法规以及地方性法规、行政规章等规定进行裁决与判决，使双方均能接受并遵守；再者，行政解决方案主要适用于经过房屋所在地的房地产管理机关等相关部门进行调解后仍未取得成功，或者虽然已经达成协议但当事人反悔的纠纷情况，亦或是购房纠纷的当事人直接向行政部门提出投诉，由该行政部门根据其法定职权进行处理的一种具体行政行为；最后，司法诉讼同样是一种可行的解决途径，当以上四种方式都无法解决问题时，便可选择通过司法程序来维护自身权益。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。内江法务
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