合同事务 法律问答
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违约责任中不得与支付违约金并用的是什么[律师回复] （一）当遇到一方违约，合同中既约定违约金又约定定金的情况，守约方应根据实际情况，权衡选择对自己更有利的违约金或者定金条款来维护权益。比如计算哪种方式能获得更多补偿，就选择哪种。 （二）若选择违约金条款，当违约金足以弥补损失时，不能再主张全部损失赔偿；只有在违约金低于造成的损失时，才可请求增加低于损失部分的赔偿数额。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十八条规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。四川法务
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合同中违约金调整规则是怎样的[律师回复] 1. 合同违约金调整遵循以实际损失为基准，结合多种因素综合考量的规则。法院或仲裁机构会兼顾合同履行情况、当事人过错程度及预期利益等，依公平和诚信原则进行衡量与裁决。 2. 当约定违约金与实际损失出现差异时，有不同处理方式。若约定违约金低于造成的损失，当事人可要求法院或仲裁机构增加；若过分高于损失，则可请求适当减少。 3. 实际损失涵盖直接损失和可得利益损失，具体案件中需结合证据综合判断，且主张调整违约金的一方承担举证责任。 建议当事人在合同签订时，对可能出现的违约情形及损失有合理预估，尽量明确违约金条款，避免后面因违约金调整产生争议。同时，在发生纠纷时，主张调整违约金的一方要注意收集和保护能证明实际损失的证据，以更好维护自身权益 。四川法务
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买车合同卖方违约违约金如何计算[律师回复] （一）合同有明确违约金约定 如果合同写明具体数额，直接按数额执行；若按车款比例计算，就用车款乘以该比例得出违约金数额。要是按每日金额计算，从违约开始到结束的天数乘以每日金额算出违约金。 （二）合同无违约金约定 按照违约造成的损失计算。损失包括直接损失和合同履行后能获得的利益，但不能超过违约方签合同时能预见的损失。像买方另购车多花的钱就是损失。 （三）争议解决 双方对违约金计算有分歧，先尝试协商。协商不成就向法院提起诉讼。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任 。四川法务
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没有约定具体违约金额怎么办[律师回复] 即便合同未约定具体违约金额，受损害方依然能够主张违约责任。法律赋予受损害方要求违约方承担相应责任的权利，这是保障合同履行、维护公平交易的重要规定。 为更好维护自身权益，可采取以下措施： 1. 受损害方在违约情况发生后，应尽快整理因对方违约所遭受的直接损失以及预期可得利益的相关证据，如实际支出费用的票据、预期收益的合同等。 2. 若合同存在法定违约金标准，及时对照相关法律法规，明确自身主张赔偿的依据。 3. 主动与违约方就违约赔偿问题进行友好协商，争取达成一致赔偿方案。 4. 若协商无果，果断通过诉讼或仲裁途径解决，向司法机关或仲裁机构详细说明情况，提供有力证据，以促使其合理确定违约赔偿数额。四川法务
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律师说法·合同事务
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准第1、招商银行，招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。第2、建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。1.3w浏览 2024-11-11
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