建设工程纠纷 法律问答
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工程合同诈骗该通过什么方式界定[律师回复] 界定工程合同诈骗可从主体、客观行为表现、主观目的着手，收集相关证据，通过刑事报案或民事诉讼解决。 1.主体方面需考察行为人实际履行合同的能力，若根本无资质、资金和技术，却虚构事实揽工程，可能涉及诈骗。 2.客观行为表现上，若有虚构事实或隐瞒真相，如编造虚假工程信息、伪造相关审批文件诱使对方签合同，或收到款项用于非工程支出且拒不退还，属于诈骗行为。 3.主观上判断行为人是否有非法占有目的，签订合同时就没想履行合同、只想骗取钱财，可认定主观恶意。 4.实践中收集合同、付款凭证、沟通记录等证据，怀疑诈骗可向公安机关报案，由其判断是否构成刑事犯罪，也可通过民事诉讼解决纠纷。律图法律顾问...
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工程合同违约责任的赔偿标准是多少[律师回复] 1.工程合同违约责任赔偿标准以合同约定优先，若合同明确约定违约金数额或计算方法，违约方需依此赔偿。不过，当约定违约金与实际损失差距过大时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。 2.若合同未约定赔偿标准，赔偿应等同于违约造成的损失，涵盖合同履行后的可得利益，但不能超出违约方订立合同时可预见的损失范围。 3.确定损失赔偿额要综合考量直接损失与间接损失。直接损失包括已支出的费用，间接损失如可得利益损失。 解决措施与建议：签订合同时应明确约定违约责任赔偿标准，使其合理且具可操作性。履行过程中，双方应保留好相关费用支出凭证，以便在发生违约时准确计算损失。本地优选咨询...
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建设工程施工专属管辖的范围有哪些[律师回复] 法律分析： （1）建设工程施工合同纠纷等多种相关纠纷按照不动产纠纷确定管辖，专属管辖范围包含建设工程施工合同、价款优先受偿权、分包合同、监理合同、装饰装修合同、铁路修建合同、农村建房施工合同等纠纷。 （2）因不动产纠纷提起的诉讼由不动产所在地法院管辖，此规定便于对不动产进行勘查、鉴定、评估，同时利于法院审理和执行。 （3）涉及上述范围内的建设工程施工相关纠纷，当事人需向建设工程所在地的人民法院提起诉讼。 提醒： 在遇到建设工程相关纠纷时，要准确判断纠纷类型是否属于专属管辖范围，确保向正确的法院提起诉讼。若对纠纷性质或管辖法院不确定，建议咨询进一步分析。律图平台咨询...
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