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我租车租了三个月还有一个月租金没付但是合同签的是十二个月我欠了两年没给现在让我把另外的九个月租金付了怎么办
[律师回复] 合同签的十二个月但你只租了三个月,对于另外九个月没实际使用,不一定得全付。首先看合同有无提前解约条款,若有按条款处理。若没有,可与对方协商,说明实际使用情况,争取少付或不付九个月租金。若协商不成,对方起诉,你可举证未使用九个月的事实,由法院判决。
吴亮律师
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我与房开去年8月签订认购协议,并缴纳2w订金,也于七个工作日内将首付以及维修基金打到房开指定账户,但因房开原因导致现在都无法签买卖合同,认购协议上明确写了7个工作日首付缴纳同时签购房合同,这种情况我要求房开退我首付并赔偿是否有法条依据。
[律师回复] 这种情况要求房开退首付并赔偿有法条依据。认购协议约定7个工作日首付缴纳同时签购房合同,房开原因导致至今无法签合同,构成违约。可依据民法典中关于违约责任的规定维权。解决方案是先和房开协商退款及赔偿事宜,若协商不成,收集认购协议、付款凭证等证据,向法院起诉,要求房开退还首付、订金,赔偿因此遭受的损失。
吴亮律师
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你们能解决汽车挂靠纠纷么?
[律师回复] 能帮您解决汽车挂靠纠纷。首先得看双方签的挂靠协议,按协议内容处理。要是协议没约定或约定不明,就收集相关证据,像车辆出资、运营记录等。可以先和对方协商解决,协商不成,就考虑走法律途径,向法院起诉,让法院依据事实和法律来判决。
吴亮律师
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