建设工程纠纷 法律问答
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工程合同诈骗该通过什么方式界定[律师回复] 界定工程合同诈骗可从主体、客观行为表现、主观目的着手，收集相关证据，通过刑事报案或民事诉讼解决。 1.主体方面需考察行为人实际履行合同的能力，若根本无资质、资金和技术，却虚构事实揽工程，可能涉及诈骗。 2.客观行为表现上，若有虚构事实或隐瞒真相，如编造虚假工程信息、伪造相关审批文件诱使对方签合同，或收到款项用于非工程支出且拒不退还，属于诈骗行为。 3.主观上判断行为人是否有非法占有目的，签订合同时就没想履行合同、只想骗取钱财，可认定主观恶意。 4.实践中收集合同、付款凭证、沟通记录等证据，怀疑诈骗可向公安机关报案，由其判断是否构成刑事犯罪，也可通过民事诉讼解决纠纷。律图法律顾问...
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工程合同违约责任的赔偿标准是多少[律师回复] 1.工程合同违约责任赔偿标准以合同约定优先，若合同明确约定违约金数额或计算方法，违约方需依此赔偿。不过，当约定违约金与实际损失差距过大时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。 2.若合同未约定赔偿标准，赔偿应等同于违约造成的损失，涵盖合同履行后的可得利益，但不能超出违约方订立合同时可预见的损失范围。 3.确定损失赔偿额要综合考量直接损失与间接损失。直接损失包括已支出的费用，间接损失如可得利益损失。 解决措施与建议：签订合同时应明确约定违约责任赔偿标准，使其合理且具可操作性。履行过程中，双方应保留好相关费用支出凭证，以便在发生违约时准确计算损失。本地优选咨询...
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建设工程施工专属管辖的范围有哪些[律师回复] 法律分析： （1）建设工程施工合同纠纷等多种相关纠纷按照不动产纠纷确定管辖，专属管辖范围包含建设工程施工合同、价款优先受偿权、分包合同、监理合同、装饰装修合同、铁路修建合同、农村建房施工合同等纠纷。 （2）因不动产纠纷提起的诉讼由不动产所在地法院管辖，此规定便于对不动产进行勘查、鉴定、评估，同时利于法院审理和执行。 （3）涉及上述范围内的建设工程施工相关纠纷，当事人需向建设工程所在地的人民法院提起诉讼。 提醒： 在遇到建设工程相关纠纷时，要准确判断纠纷类型是否属于专属管辖范围，确保向正确的法院提起诉讼。若对纠纷性质或管辖法院不确定，建议咨询进一步分析。律图平台咨询...
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律师说法·建设工程纠纷
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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