征地拆迁 法律问答
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房子建在基本农田能强拆吗[律师回复] 结论： 未经批准在基本农田建房可能会被强拆，但强拆需遵循法定程序，若程序违法当事人可维权。 法律解析： 基本农田受法律严格保护，《土地管理法》明确禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建房。未经批准在基本农田建房属于违法占地建设，相关行政部门有权责令退还非法占用土地，并限期拆除新建房屋。若当事人在规定期限内不拆除，行政部门可依法强制拆除。不过，强拆有法定程序，包括调查认定、责令整改、催告、作出强制执行决定等。如果当事人认为强拆程序违法，可通过行政复议或行政诉讼来维护自己的合法权益。如果您在基本农田建房或遇到相关强拆问题，对其中的法律规定和程序存在疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询。5解答 4.1w浏览
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司法强拆不予执行的情形有哪些[律师回复] （一）当遇到司法强拆时，被征收人若发现存在上述不予执行的情形，要及时收集相关证据。比如若认为缺乏事实根据，可收集能证明被征收房屋实际状况的材料，像房屋照片、产权证书等。 （二）被征收人可以通过书面形式向相关司法机关提出异议，阐述司法强拆存在的问题及不符合执行条件的理由。 （三）若自身法律知识不足，可咨询专业律师，在律师的指导下维护自己的合法权益。 法律依据：《最高人民法院关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定》第六条规定，征收补偿决定存在明显缺乏事实根据、明显缺乏法律、法规依据、明显不符合公平补偿原则，严重损害被执行人合法权益，使被执行人基本生活、生产经营条件没有保障、明显违反行政目的，严重损害公共利益、严重违反法定程序或者正当程序、超越职权、法律、法规、规章等规定的其他不宜强制执行情形之一的，人民法院应当裁定不准予执行。律图遵义
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强拆后会怎样补偿[律师回复] 强拆分为合法与违法两种情况，处理方式和补偿或赔偿内容不同。 1. 合法强拆时，需依据征收补偿方案进行补偿，涵盖被征收房屋价值、搬迁和临时安置、停产停业损失等。若被拆迁人对补偿不满，可申请行政复议或提起行政诉讼来维护自身权益。 2. 违法强拆时，被拆迁人有权获得赔偿，赔偿范围有房屋价值、屋内物品损失、临时安置费等直接损失。被拆迁人可先向强拆主体申请行政赔偿，若强拆主体不处理或其对赔偿结果不满，可向法院提起行政赔偿诉讼，法院会根据证据确定合理赔偿数额。 建议被拆迁人面对强拆时，及时留存相关证据，合法合理维权。若对法律程序不熟悉，可咨询专业律师。5解答 3.6w浏览
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公安机关能否参与强制拆迁的规定[律师回复] 1. 公安机关通常不应参与非警务活动的强制拆迁，其法定职责聚焦于维护社会治安秩序、预防和打击违法犯罪。在征收拆迁里，合法的强制拆迁需行政机关遵循严格法定程序向法院申请强制执行。 2. 若行政机关违法组织强拆，公安机关要依法处理其中的违法犯罪行为。当拆迁方有暴力、威胁等违法行为或引发治安问题时，公安机关应及时出警制止并调查处理。 3. 公安机关本身没有房屋强制拆除职权，参与拆迁活动应严格限制在维护治安、保障公民人身和财产安全等警务职责范畴。 建议：行政机关要严格依法定程序进行拆迁，不得随意让公安机关参与非警务的强制拆迁。公安机关要明确自身职责边界，遇到违法强拆及时依法处理，保障群众合法权益。律图毕节
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律师说法·征地拆迁
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法人代表授权委托书委托期限是多久一般委托书期限是当事人双方自己约定，写在法定代表人授权委托书里面。公民在签署委托书的时候，要办理公证，各个企业在签署委托书的时候要写清楚委托开始和结束的时间。1.9w浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息？房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息，以及还有产权分额占有的情况，再者就是抵押贷款的记录，一般在此记录中都会体现出来，而且他项权证都是由抵押权人持有。2.7k浏览 2024-11-11
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