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申请宅基地。不给批。怎么办?
[律师回复] 申请宅基地未获批准,首先要确认申请是否符合当地政策和法律规定,比如是否符合一户一宅原则,是否符合土地利用规划等。如果自身条件符合,但未获批准,可以向当地土地管理部门了解具体原因,看是否是材料不全或程序问题。如果是政策限制,可以咨询是否有其他途径解决住房需求,比如参与村集体的住房建设项目等。如果认为审批存在不合理之处,可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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别人用自己的名字去申请宅基地建房子是合法吗?
[律师回复] 别人用自己名字申请宅基地建房一般不合法。宅基地申请有严格资格要求,需是本集体组织成员且符合“一户一宅”规定。借名申请可能损害真实申请人权益、违反公平原则。若已发生,可先与对方协商,明确房屋归属及权益分配;协商不成,可收集证据走法律途径解决,避免后续纠纷。
吴亮律师
1解答
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户口已迁出村四十多年了,如已回村要回宅基地,能要回吗
[律师回复] 一般情况下,户口迁出村四十多年,已丧失村集体成员资格,宅基地权益也随之丧失,较难要回。不过,若宅基地上有合法房屋,可基于房屋所有权使用宅基地。解决方案是先和村里协商,看能否通过合理途径解决;若协商不成,可考虑通过法律途径,提供相关证据证明自己对宅基地有合理诉求。
吴亮律师
1解答
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我在十年前把老宅地卖了'现在想回老家建,可是是基本农田
[律师回复] 基本农田受严格保护,不能随意用于建房。你十年前卖了老宅地,现在想在基本农田建,这不行。解决方案是找找村里还有没有其他可申请的宅基地,若有符合规定的空闲地,可按程序申请;若没有,看看能否和同村人协商,通过合理合法的方式流转他人的宅基地来建房。
吴亮律师
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农村宅基地中家庭成员怎样去认定
[律师回复] (一)以公安户籍登记为基础,同一户内登记人员通常认定为家庭成员。 (二)对于长期在宅基地房屋居住生活,即便户籍未在此处的人员,可结合实际情况认定为家庭成员。 (三)对宅基地房屋建设出资出力的人,因其有贡献应认定为家庭成员。 (四)符合农村集体经济组织成员资格认定条件,虽户籍未在该户,也可能被认定。 (五)实际认定要参考当地政策和村规民约。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。这表明要保障宅基地相关权益人的合法权利,在认定家庭成员时需综合考量多种因素以确保权益分配合理。
律图安顺
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