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我的门面要出租,然后有一家,他说他要租的门面,然后我收了他3000(一共7000转了三千)然后我不想转给她了 问题是我跟她没有说过要赔她违约金也没有签合同 这种她起诉我会成功吗?
[律师回复] 收了对方3000元定金,虽然没签合同没说违约金,但对方可能会以你收了定金为由主张权利。如果她起诉,法院会综合考虑双方的沟通记录、交易习惯等因素来判断。为了避免纠纷,建议主动和对方协商,说明情况,争取和平解决。如果协商不成,对方起诉,你也要积极应诉,提供相关证据证明自己的立场。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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我国第一轮集体山林出租多少年才算合法
[律师回复] 集体山林出租期限需遵循法律规定,一般来说,租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效。如果想延长租赁期限,可以在租赁期满后,双方协商一致重新签订租赁合同。在签订合同时,要明确双方的权利义务,包括租金支付方式、山林的使用和保护等条款,确保合同合法有效,避免日后产生纠纷。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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问一下,我的出租车租赁合同已到期,没有跟车主续千只是口头承诺,再继续按原合同开,可现家里面有急事,不能再继续跑车,可以问车主退还押金吗?
[律师回复] 口头承诺也有一定效力,不过最好有证据证明。你因家中急事不能继续跑车,可和车主好好协商退还押金。虽然合同到期后按原合同继续履行,但现在你提前不租属于违约。你要诚恳说明情况,争取车主理解,若能证明家中急事属于不可抗力或情势变更,退还押金可能性更大。
吴亮律师
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租车的人把车借给有证的人开了之后借的人在租车人毫不知情的情况下把车给无证的人开租车人有什么责任
[律师回复] 一般情况下,租车人在不知情时无需担责。因为租车人把车借给有证的人,已尽到合理注意义务。但如果租车人存在过错,比如没审查借车人情况等,可能要担责。解决方案是先和借车人沟通,让其承担无证驾驶造成的损失;若协商不成,可通过诉讼让借车人承担责任。
吴亮律师
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你好,想咨询一下门面租客不按合同条款走、房主可以向什么部门申请撤销合同吗
[律师回复] 如果门面租客不按合同条款履行,房主可先和租客沟通,要求其改正。若租客拒不改正,房主可书面通知租客解除合同。如果租客对此有异议,房主可去法院起诉,由法院来判定合同是否应撤销。通过法律途径解决能确保双方权益,也让撤销合同有合法依据。
吴亮律师
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