婚姻家庭 法律问答
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抵押房在离婚之后怎样来析产[律师回复] （一）确认房产性质，明确是夫妻共同财产还是一方个人财产，这是析产的基础。 （二）若为共同财产，双方先协商分割，达成一致协议。 （三）协商不成，向法院起诉，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。 （四）因有抵押，过户要先征得抵押权人同意或提前清偿债务解押。 （五）协议分割时，可约定一方得房并承担贷款，补偿另一方；也可卖房分割款项。 （六）法院判决会考虑双方对房产贡献和经济状况，得房方继续还贷，未得房方获折价款。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。律图专业咨询...
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婚前财产债务经公证后要怎么算[律师回复] 结论： 婚前财产债务经公证后，财产和债务归属按公证书内容确定，离婚时另一方一般无权分割公证为一方的婚前财产，婚前债务通常由公证确定的债务人独自承担，但若用于婚后家庭共同生活，债权人可就夫妻共同财产中债务人份额主张权利。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》相关规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属。婚前财产债务公证是双方对财产和债务归属的一种约定形式，具有法律效力。若公证明确财产为一方婚前个人财产，其所有权就归该方，不会因结婚而转化，离婚时另一方自然无权分割。对于婚前债务，若经公证为一方个人债务，该方独自承担偿还责任，债权人不能要求另一方承担。但当债务用于婚后家庭共同生活时，债权人可就夫妻共同财产中债务人的份额主张权利。若大家在婚前财产债务公证方面有疑问或遇到相关法律问题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。律图法律顾问...
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二婚夫妻离婚财产分割事情如何处理[律师回复] 法律分析： （1）二婚夫妻离婚财产分割和初婚遵循一样规则。先明确夫妻共同财产范围，婚姻关系存续期间所得财产通常属共同财产。 （2）分割时，双方可先协议处理，协议优先体现了对当事人意愿的尊重。 （3）若协议不成，法院会依据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 （4）夫或妻在家庭土地承包经营中的权益等，会依法受到保护。 （5）一方的婚前财产、因人身损害获得的赔偿或补偿等属于个人财产，离婚时不参与分割。 提醒： 离婚财产分割情况复杂，不同家庭情况对应解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。律图专业咨询...
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婚后买的房怎样变成婚前财产[律师回复] 结论： 婚后购买的房屋一般属夫妻共同财产，可通过签订书面财产协议约定归一方所有或另一方赠与份额并办理产权变更登记，使其变为一方个人财产。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》，婚后购买房屋通常为夫妻共同财产。若要转变为一方个人财产，可采取两种合法途径。其一，夫妻双方签订书面财产协议，约定房屋归一方个人所有，该协议对双方有法律约束力。其二，另一方将自己对房屋享有的份额赠与对方，完成产权过户后，房屋登记在一方名下，成为其个人财产。但需注意，签订协议和办理赠与都要基于双方真实意愿，且不能违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗。若在财产约定或赠与过程中遇到问题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。平台优选咨询...
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