建设工程纠纷 法律问答
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工程索赔需要满足什么样的条件[律师回复] 工程索赔需满足正当理由、有效证据、规定时间和实际损失四个条件。正当理由要求索赔事件真实合法，如发包人违约或设计变更致承包商额外支出或工期延误。有效证据需完整真实，像施工原始记录、来往函件等能证明事件及损失。规定时间内提出很关键，按合同约定期限提出索赔意向通知和报告，否则可能丧失索赔权。实际损失方面，索赔事件要确实造成承包商成本增加或工期延长，且损失与事件有直接因果关系。 为确保工程索赔成功，承包商应做到： 1.深入研究合同，明确双方权利义务，确保索赔理由正当。 2.注重施工过程中证据收集与保存，保证证据完整有效。 3.严格遵守合同约定的索赔时间，及时提出索赔意向和报告。平台精选咨询...
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工程款给付的违约金上限是多少[律师回复] 法律未明确工程款给付违约金具体上限，当事人可自行约定数额或计算方法。当约定违约金低于损失时，可请求法院或仲裁机构增加；过分高于损失时，可请求适当减少。 司法实践判断违约金是否过高，以违约造成的损失为基础，综合合同履行、当事人过错及预期利益等因素，依公平和诚实信用原则衡量。通常违约金超损失百分之三十，可能被认定“过分高于”。所以，确定违约金是否过高，核心在于违约造成的实际损失。 解决措施和建议如下： 1.当事人约定违约金时应合理预估损失，避免过高或过低。 2.发生纠纷时，主张调整违约金的一方需提供实际损失的证据。 3.双方在合同履行中应遵循诚信原则，避免违约行为。律图专业咨询...
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律师说法·建设工程纠纷
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征地合同作废怎么处理征地合同作废处理步骤如下：一是明确作废原因，因可撤销情形（重大误解、显失公平等）导致的，当事人按规定时间（重大误解九十日，其他一年等）向法院或仲裁机构请求撤销；若合同违反法规强制性规定则自始无效。二是合同作废后，依《民法典》返还财产，不能返还则折价补偿，有过错方赔偿损失。还要处理好征地后续事宜，如土地返还、费用退还等。1.6k浏览
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集体土地企业如果拆迁如何补偿集体土地上企业拆迁补偿包含多方面：土地补偿针对合法取得集体建设用地使用权的企业，按剩余使用年限评估；房屋及建筑物按重置成新价，依结构、面积等计算；设备搬迁分可移动与不可移动，补偿方式不同；停产停业损失根据前三年经营和停产期限确定；部分地区有搬迁奖励，按时搬迁可获。具体标准和方式依当地政策法规而定。1.2k浏览
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城市土地征收补偿标准是多少城市土地征收补偿无统一标准，涉及土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，要综合多因素，且至少每三年调整或重新公布一次。地上附着物和青苗等补偿标准也由省级制定，被征收人还有搬迁、临时安置等补偿，具体数额结合当地政策和实际情况，可咨询当地自然资源部门。1.3k浏览
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