征地拆迁 法律问答
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评定土地附着物赔偿金额该怎么做[律师回复] 法律分析： （1）进行附着物清点登记。由征收方组织专业人员对土地上的附着物，如房屋、树木、农田水利设施等的数量、规格、状况等详细信息记录造册。此步骤需确保信息全面准确，为后续评估提供基础依据。 （2）选择评估机构。征收方与被征收方共同协商选定有资质的评估机构。若协商不成，可通过多数决定、随机选定等方式确定。所选机构需具备相关评估资质，以保证评估结果的合法性与公正性。 （3）实施价值评估。评估机构依据现行规定和标准，运用合适的评估方法，如成本法、市场比较法等，对附着物价值进行评估。评估过程中会综合考虑附着物的重置成本、成新率、市场价格等因素，确保评估结果合理。 （4）出具评估报告及处理异议。评估机构将评估结果书面告知相关方。若对评估结果有异议，可在规定时间内申请复核评估，以保障自身权益。 提醒： 被征收方应在附着物清点登记时到场确认信息，避免遗漏或错误；对评估结果有异议需在规定时限内提出，切勿超过时效导致权益受损。律图黔南
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律师说法·征地拆迁
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征地合同作废怎么处理征地合同作废处理步骤如下：一是明确作废原因，因可撤销情形（重大误解、显失公平等）导致的，当事人按规定时间（重大误解九十日，其他一年等）向法院或仲裁机构请求撤销；若合同违反法规强制性规定则自始无效。二是合同作废后，依《民法典》返还财产，不能返还则折价补偿，有过错方赔偿损失。还要处理好征地后续事宜，如土地返还、费用退还等。1.6k浏览
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集体土地企业如果拆迁如何补偿集体土地上企业拆迁补偿包含多方面：土地补偿针对合法取得集体建设用地使用权的企业，按剩余使用年限评估；房屋及建筑物按重置成新价，依结构、面积等计算；设备搬迁分可移动与不可移动，补偿方式不同；停产停业损失根据前三年经营和停产期限确定；部分地区有搬迁奖励，按时搬迁可获。具体标准和方式依当地政策法规而定。1.2k浏览
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城市土地征收补偿标准是多少城市土地征收补偿无统一标准，涉及土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，要综合多因素，且至少每三年调整或重新公布一次。地上附着物和青苗等补偿标准也由省级制定，被征收人还有搬迁、临时安置等补偿，具体数额结合当地政策和实际情况，可咨询当地自然资源部门。1.3k浏览
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