建设工程纠纷 法律问答
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常见工程质量问题及处理措施有哪些[律师回复] 解析： 若房屋存在品质方面的问题，购买方可以与房地产开发企业进行初步的磋商，向其提出在限定时间内实施改善措施的要求；如若房屋的质量瑕疵无法得到修复或者经过修复仍旧达不到事先约定的品质水平，购买方有权向房地产开发企业提出解除房屋买卖合同，并请求该企业对因此而产生的相应经济损失进行赔偿。 法律依据： 《商品房销售管理办法》第三十五条 商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。云南法务
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开发商竣工验收违约怎么办[律师回复] 解析： 当遭遇开发商违约的情况，投诉事宜应在第一时间联系房地产管理部门进行处理。当事人务必秉持平等互惠、积极协商的原则寻求妥善解决之道，或寻求相关部门协助调解。若经努力协商依旧无法达成共识，应依据买卖合同拟定条款或者当事人间事先的约定，由专有机构进行公正裁决。再者未能解决问题的话，可以通过向人民法院提起诉讼途径，确保自身的合法权益得到维护。 法律依据： 《仲裁法》第二条 平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。 《民事诉讼法》第一百二十二条 当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。云南法务
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