公司经营 法律问答
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股东不愿解散怎么办[律师回复] 部分股东不愿解散公司时，其他股东可按不同情形采取措施。当公司经营管理严重困难，继续存续会严重损害股东利益，且持有公司全部股东表决权百分之十以上的股东，能向法院请求解散公司。不过要证明公司存在持续两年以上无法召开股东会或股东大会、表决无法达法定或章程规定比例、董事长期冲突且无法通过股东会或股东大会解决等情况。 若未达司法解散条件，有股东想退出，可将股权转让给其他股东或第三方，转让需遵循公司章程规定程序和其他股东优先购买权规则。 建议如下： 1.股东准备请求司法解散公司时，要提前收集好能证明公司符合解散情形的证据。 2.进行股权转让时，严格按照公司章程流程操作，保障其他股东优先购买权，避免后续纠纷。律图玉溪
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律师说法·公司经营
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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