合同事务 法律问答
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买卖合同单方毁约需承担什么责任[律师回复] （一）当遇到买卖合同单方毁约情况，首先查看合同里对于违约责任的具体条款。明确是继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金还是定金罚则等约定。 （二）收集因对方毁约造成实际损失的证据，直接损失如货物差价等，合理预见的间接损失像预期利润等。 （三）尝试和毁约方友好协商，说明其违约事实及应承担责任，争取达成解决方案。若协商不成，可寻求第三方调解机构介入。若这些都行不通，及时提起诉讼维护权益。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。律图玉溪
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万分之五的违约金是应该如何算的[律师回复] 1.万分之五的违约金计算方式，一般是违约金额与该比值相乘。若合同约定了违约金按万分之五计算且明确违约金额确定方式，按约定确定违约金额后乘以万分之五。如合同标的额10万元，每日按万分之五算，每日违约金50元，违约10天违约金总额500元。 2.若未约定违约金额计算方式，以实际损失为基础确定违约金额，再乘以万分之五得违约金数额。 3.当违约金过高或过低时，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整。 建议：签订合同时，应明确违约金额计算方式，避免后面纠纷。若出现违约金争议，及时收集实际损失等相关证据，以便在请求调整违约金时维护自身权益。律图丽江
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违约责任约定不对等如何要求赔偿[律师回复] 法律分析： （1）对于违约责任约定不对等的情况，首要任务是判定是否显失公平。当一方趁对方处于危困、缺乏判断力等状况，让合同成立时违约责任约定严重不利于一方，受损害方有权利向法院或仲裁机构申请撤销或变更。这是法律对显失公平合同的合理规制，保障当事人的公平权益。 （2）在合同已履行的前提下，即使违约责任约定不对等，受损方因对方违约产生损失，能够依据实际损失要求赔偿。赔偿范围涵盖实际损失与可得利益，但有合理限制，即不能超出违约方订立合同时可预见的范围。这既保护受损方合理权益，也防止过度索赔。 （3）受损方要注重收集和保留因对方违约导致自身损失的相关证据，像费用支出凭证、利润减少证明等，之后可通过协商、诉讼或仲裁等途径主张赔偿。证据是维护自身权益的关键。 提醒： 签订合同时仔细审查违约责任条款，发现不对等及时提出。遭遇违约且有损失，注意保留证据并咨询法律人士确定维权途径。律图丽江
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合同违约责任赔偿划分是怎样确定的[律师回复] 合同里的违约责任赔偿咋划分，主要是按照这些原则来确定。 先说完全赔偿原则，这就好比违约方得给守约方一个“大红包”，把守约方因为他违约行为遭的所有罪都给赔了，这里面既包括直接能看得见的损失，就像你买东西，东西坏了直接损失的钱了；也包括那些间接的损失，就跟蝴蝶效应似的，违约这事一发生，可能跟着来的那些损失也得赔。 再看合理预见原则，违约方就像个小机灵鬼，他只需要赔在订合同的时候能想到的那些损失，要是超出他能想到的范围，那可就不用赔了。 还有减轻损失原则，守约方就像个小管家，得赶紧采取合理的办法把因违约导致的损失给降下来，要是他不这么做，放任损失扩大，那扩大的那部分损失，违约方就不用赔了。 在具体划分的时候，那可得像个小侦探一样，根据合同的具体条款、违约行为的性质和程度，还有双方的过错这些因素来综合判断。比如说，如果一方故意违约，那他就得承担比较高的赔偿责任，谁让他故意捣蛋；要是违约行为是不可抗力导致的，那就像老天爷捣乱一样，可能部分或者全部免除责任。总之，就是要根据具体情况，公平合理地把违约责任赔偿给划分好了。律图德宏
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律师说法·合同事务
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准第1、招商银行，招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。第2、建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。1.3w浏览 2024-11-11
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