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宅基地被划成基本农田怎么办
[律师回复] 宅基地被划成基本农田,首先要确定划改是否合法合规。若不合法,可通过合法途径反映情况争取纠正。若划改合法,可考虑申请新的宅基地,按规定流程提交申请材料,获批后在新址建房,同时要配合将原宅基地恢复为农田。
吴亮律师
1解答
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你好,农村宅基地纠纷应如何处理
[律师回复] 你好,有什么可以帮到您的
谢显恒律师
2解答
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老宅基地纠纷
[律师回复] 老宅基地纠纷一般可先尝试协商,双方心平气和坐下来谈,明确各自诉求和权益,达成一致解决方案。若协商不成,可找中立第三方调解,比如村里有威望的人。要是调解也没用,那就走法律途径,准备好相关证据,比如宅基地权属证明、建房审批文件等,去法院起诉,由法院依据法律和事实作出公正判决。
吴亮律师
5解答
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你好,我家父亲有两个儿子,当时都没有结婚把宅基地及附属建筑转让给同村人,目前户口都还是农村,还可以在本村申请宅基地吗?
[律师回复] 一般情况下,因你们父亲已将宅基地及附属建筑转让,再申请宅基地较难获批。不过若符合当地规定特殊情形,如因自然灾害等原因失去原有宅基地,或家庭人口众多现有住房无法满足居住需求等,可试试申请。具体得看当地规定。建议先去了解所在村关于宅基地申请的详细条件和流程,若符合就去走申请程序。
吴亮律师
4解答
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自愿退出宅基地能获得多少赔偿
[律师回复] (一)要了解本地补偿政策可前往宅基地所在地的乡镇人民政府或县级自然资源主管部门咨询,获取宅基地退出补偿政策文件。 (二)知晓补偿主要包含宅基地使用权补偿与地上附着物补偿两部分,补偿方式有货币补偿、安置房置换等,具体以当地政策为准。 (三)明白补偿金额受宅基地面积、地理位置、当地经济发展水平、地上房屋结构及成新度等因素影响,部分地区还会结合退出后的土地用途调整补偿额度。 法律依据: 《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
律图西双版纳
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