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律师出具的调解协议书具备什么效力[律师回复] （一）若律师出具的调解协议书未经司法确认，一方不履行时，另一方可以追究其违约责任，途径是向法院提起诉讼，依靠法院判决要求对方履行协议。 （二）若想让调解协议书具有强制执行力，双方当事人可共同向法院申请司法确认，经法院审查作出确认决定后，若一方拒绝履行，另一方可直接向法院申请强制执行。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零二条规定，经依法设立的调解组织调解达成调解协议，申请司法确认的，由双方当事人自调解协议生效之日起三十日内，共同向下列人民法院提出： （一）人民法院邀请调解组织开展先行调解的，向作出邀请的人民法院提出； （二）调解组织自行开展调解的，向当事人住所地、标的物所在地、调解组织所在地的基层人民法院提出；调解协议所涉纠纷应当由中级人民法院管辖的，向相应的中级人民法院提出。律图云南
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经济纠纷里律师费该由谁负担[律师回复] （一）优先查看合同条款。若经济纠纷源于合同关系，先确认合同中是否明确约定律师费的承担方式。如果合同里写了一方违约需承担对方为实现债权支付的律师费，那么可以依据合同要求违约方支付该费用。 （二）确认是否符合法定情形。若合同无相关约定，再看纠纷类型是否属于法律明确规定律师费由败诉方承担的情况，比如债权人行使撤销权、著作权侵权、商标权侵权、专利权侵权等案件，这些情况下胜诉方的合理律师费可要求败诉方承担。 （三）无约定无法律规定时自行承担。如果既没有合同约定，也不属于法定由对方承担的情形，那么律师费需要由聘请律师的一方自己支付。 法律依据为《中华人民共和国民法典》第五百八十四条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。律图云南
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请律师代理要账会按照什么方式收费[律师回复] 法律分析： （1）固定收费方式。律师与委托人协商确定固定金额，无论追讨结果如何，委托人都需按该金额支付费用。费用通常根据案件复杂程度、涉及金额大小等因素确定。 （2）风险代理收费方式。前期律师可能仅收取少量办案费用，后期按照实际收回款项的一定比例收费，比例一般在10%至30%之间。这种方式适用于追讨难度较大的案件。 （3）半风险代理收费方式。委托人先支付部分基础费用，后续再按照收回款项的一定比例支付剩余费用。 （4）收费影响因素。除上述三种主要方式外，收费还会受到案件难易程度、地域差异、律师执业经验等因素影响，具体收费需委托人与律师根据实际情况协商确定。 提醒： 选择律师代理要账时，需与律师明确收费方式及相关条款，尤其是风险代理的比例和支付条件，避免后续产生纠纷；不同案件情况适合不同收费方式，建议根据自身需求与律师充分沟通后再确定合作方式。律图保山
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律师说法·法律顾问
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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