婚姻家庭 法律问答
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多年来一方占用共同继承房产如何解决[律师回复] 法律分析： （1）协商是解决共同继承房产占用问题的首选途径。与占用方沟通，提出合理分配使用权益或给予补偿的要求，此方式成本低且利于维持亲属关系。 （2）若协商无果，可选择调解。由人民调解委员会等第三方介入，凭借其专业和中立性，促使双方达成解决方案。 （3）当协商和调解都行不通时，可走诉讼途径。法律规定共有人对共有物权利平等，擅自长期占用侵害他人权益。其他共有人起诉时，可要求分割房产，有实物分割、变价分割或作价补偿等方式，还能要求占用方支付使用期间合理费用。诉讼中需提供房产继承证明、占用事实等相关证据。 提醒：处理共同继承房产纠纷时，注意保留好各项证据。不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。律图普洱
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拆迁房继承权归属谁[律师回复] （一）若有有效遗嘱，应妥善保存遗嘱原件，确保其真实性和有效性，按遗嘱指定让继承人继承拆迁房权益。 （二）若无遗嘱走法定继承，第一顺序继承人可协商分配拆迁房权益，达成一致分配方案。若对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，其他继承人应给予适当照顾；对尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，可适当多分；对有扶养能力和条件却不尽扶养义务的，少分或不分。若第一顺序继承人不存在，由第二顺序继承人继承。 （三）若继承人之间对拆迁房继承权归属有争议，可先尝试协商解决，协商不成可寻求人民调解委员会调解，或向法院提起诉讼。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。律图云南
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