合同事务 法律问答
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普洱-赵学...律师5分钟前解答了“合同事务”问题
普洱-李熙律师19分钟前解答了“合同事务”问题
普洱-康吉...律师4分钟前解答了“合同事务”问题
普洱-武凌...律师16分钟前解答了“合同事务”问题
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签协议双方都死亡了，还有效吗[律师回复] 签协议双方都死亡了，协议是否有效需视具体情况而定： 合同基于双方真实意愿且不违法违规 如果协议是双方真实意愿的表达，并且没有违背国家法律法规的强制性规定，通常情况下协议仍然有效。比如甲乙双方签订房屋买卖合同，合同签订后双方都去世了，但合同满足有效成立的条件，那么合同效力会及于双方的继承人，继承人在继承遗产的范围内继续履行合同义务。 合同具有人身依附性 如果协议具有人身依附性，比如服务合同、遗赠扶养协议中关于扶养人履行扶养义务的约定等，由于这种义务与特定当事人的人身紧密相关，一般会随着当事人的去世而失效。 合同有特殊约定 如果协议中明确约定在签订人死亡后合同终止，那么按照约定合同失效。蒋坤原律师
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客栈承包合同签署了7年 现在经过两年想解除合同需要支付多少违约金 我是乙方[律师回复] 客栈承包合同签署7年后，乙方在第2年想解除合同，违约金的支付数额取决于合同约定以及实际损失等情况，具体如下： 合同约定 如果合同中明确约定了违约金的数额或计算方法，那么一般按照合同约定执行。例如，合同约定提前解除合同需支付当年承包费的一定比例作为违约金，或者约定固定金额的违约金等。 实际损失 如果合同没有约定违约金或者约定不明确，那么可以参考因违约给对方造成的实际损失来确定违约金数额。实际损失可能包括甲方在剩余承包期内预期可得的收益损失、为履行合同已经投入但无法收回的成本（如对客栈的装修投入等），以及重新寻找承包人期间的空置损失等。 违约金调整 即使合同有约定违约金，若该违约金过分高于或低于实际损失，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少或增加。一般来说，当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，可认定为“过分高于造成的损失”。蒋坤原律师
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