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第二套房税高吗,
[律师回复] 云南二套房的税率会因房屋类型、面积、交易价格等因素而有所不同。以下是一些常见的税率: - 契税:根据《云南省人民代表大会常务委员会关于云南省契税具体适用税率和免征或者减征办法的决定》,云南契税适用税率为3%。购买二套房时,契税的具体税率为: - 房屋面积≤90平方米,契税为1.5%; - 房屋面积>90平方米,契税为2%。 - 增值税及附加税:购买二手房时,需要缴纳增值税及附加税,税率为5.6%。如果房屋的房产证或契税完税证从出证时间开始计算,到房屋出售时已满2年,则可以免征增值税。 - 个人所得税:一般征收房屋价款的1%,或者两次交易差额的20%。如果房屋为出售人的唯一住房,且不动产证满了五年,则可以免征个税。 - 印花税:住宅免征印花税,非住宅印花税税率为0.05%。 在云南购买二套房时,建议购房者提前了解相关的税费政策和税率,并咨询当地的税务部门或房产中介,以确保准确计算税费并做好购房预算。
腾冲刘律师
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会计的报税流程是怎样的
[律师回复] 首先,请您启动并登录我们为您提供的一体化税务办理软件,在具体操作过程中,您所在地区所使用的软件可能会有所差别。随后,按照系统左侧的指引,逐项完善我们公司本月的资产负债表、利润表及增值税相关报告表格。填完后,严谨认真地查看各项数据是否存在潜在的填写失误,若确认无误,便可轻点保存按钮。将全部报表顺利保存后,即可开始进行网络申报。在此之前,务必反复多次细致检查,已提交的数据一经申报,便无法进行修改。若确需变更,须前往税务机关大厅,由税务专员协助操作撤消申报。 值得注意的是,申报成功后,您需要点击“在线支付”功能,确保公司账户余额充分。顺利完成支付后,整个报税流程便告圆满结束。
非诉讼类律师...
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个人所得税造假会怎么样
[律师回复] 解析: 在中华人民共和国相关的法律法规中,对于个人所得税虚假申报行为的惩戒措施有着明确规定。 实施这种违规操作的纳税人或扣缴义务人,将面临税务部门的严肃处理,包括责令限期改正以及五万元人民币以下的罚款等严厉惩罚。 尤其值得注意的是,如果纳税人未按时进行纳税申报,未如数缴纳应纳税款,那么税务部门将会依法对其所欠税款、滞纳金进行追缴,并且处罚款金额不低于未缴或少缴税款金额的50%,最重可至追缴额的五倍。 法律依据: 《中华人民共和国税收征收管理法》第六十四条 纳税人、扣缴义务人编造虚假计税依据的,由税务机关责令限期改正,并处五万元以下的罚款。 纳税人不进行纳税申报,不缴或者少缴应纳税款的,由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金,并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款。
法律咨询顾问
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办理契税本人不去可以吗
[律师回复] 解析: 购置新房所需支付的税费并非一定须由房屋所有权人亲自办理交付。 在交易过程中,若房地产开发商有提供相关的代缴税费业务,则可考虑委托开发商协助处理款项,并由其代理缴纳相应税务款项;又或,产权所有人也可选择亲自前往公证机关,对赋予他人代理纳税之权利进行公正,从而实现税费委托他人代为办理的目的。 法律依据: 《契税法》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。
法律咨询顾问
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个人所得税提现有限期是多久
[律师回复] 解析: 我国的个人所得税退税时间一般设定为10个工作日,然而对于特殊情况,退税期限可能会延长至30个工作日。此项税收服务的申请流程主要在线上税务局进行办理。在此提醒各位纳税人,为了确保退税手续顺畅进行,建议在3月1日至5月31日这一期间内完成相应的申请环节。对于外籍人士而言,如有相关特殊情况,他们有权利在3月1日之前提出退税申请 法律依据: 《中华人民共和国个人所得税法》第十四条 扣缴义务人每月或者每次预扣、代扣的税款,应当在次月十五日内缴入国库,并向税务机关报送扣缴个人所得税申报表。纳税人办理汇算清缴退税或者扣缴义务人为纳税人办理汇算清缴退税的,税务机关审核后,按照国库管理的有关规定办理退税。
法律咨询顾问
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如何查询自己得社会保险电脑号?
用户可以根据自身情况选择去社保中心查询,上网查询,电话咨询等方式查询自己得社保电脑号。其中上网查询是通过使用手机或电脑登录所在城市的劳动网或者社会保险业务网站进行查询。
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2024-06-27
律图法律咨询
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等额本息提前还款怎么计算
对于45万贷款,30年期限,第100个月提前还5万,需重新计算剩余本金和每月还款额。使用等额本息法,每月还款额=本金×月利率×(1+月利率)^还款月数÷[(1+月利率)^还款月数-1],利息和本金部分也需相应调整。总利息为还款月数×(每月还款额-贷款本金/还款月数)。
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2024-06-27
欠款追讨
律图法律咨询
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增值税发票抵扣有效期是多久?
增值税发票抵扣期限延至180日。增值税一般纳税人,在收到增值税专用发票后,在发票开具日期起180天之内认证,可以抵扣进项税,当期够抵扣不完的,可以留抵。
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2024-06-27
律图法律咨询
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