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第二套房税高吗,
[律师回复] 云南二套房的税率会因房屋类型、面积、交易价格等因素而有所不同。以下是一些常见的税率: - 契税:根据《云南省人民代表大会常务委员会关于云南省契税具体适用税率和免征或者减征办法的决定》,云南契税适用税率为3%。购买二套房时,契税的具体税率为: - 房屋面积≤90平方米,契税为1.5%; - 房屋面积>90平方米,契税为2%。 - 增值税及附加税:购买二手房时,需要缴纳增值税及附加税,税率为5.6%。如果房屋的房产证或契税完税证从出证时间开始计算,到房屋出售时已满2年,则可以免征增值税。 - 个人所得税:一般征收房屋价款的1%,或者两次交易差额的20%。如果房屋为出售人的唯一住房,且不动产证满了五年,则可以免征个税。 - 印花税:住宅免征印花税,非住宅印花税税率为0.05%。 在云南购买二套房时,建议购房者提前了解相关的税费政策和税率,并咨询当地的税务部门或房产中介,以确保准确计算税费并做好购房预算。
腾冲刘律师
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如何查询自己得社会保险电脑号?
用户可以根据自身情况选择去社保中心查询,上网查询,电话咨询等方式查询自己得社保电脑号。其中上网查询是通过使用手机或电脑登录所在城市的劳动网或者社会保险业务网站进行查询。
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等额本息提前还款怎么计算
对于45万贷款,30年期限,第100个月提前还5万,需重新计算剩余本金和每月还款额。使用等额本息法,每月还款额=本金×月利率×(1+月利率)^还款月数÷[(1+月利率)^还款月数-1],利息和本金部分也需相应调整。总利息为还款月数×(每月还款额-贷款本金/还款月数)。
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欠款追讨
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增值税发票抵扣有效期是多久?
增值税发票抵扣期限延至180日。增值税一般纳税人,在收到增值税专用发票后,在发票开具日期起180天之内认证,可以抵扣进项税,当期够抵扣不完的,可以留抵。
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