征地拆迁 法律问答
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确权的土地修路怎样赔偿[律师回复] 法律分析： （1）修路征收确权土地时，补偿项目丰富，包含土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。土地补偿费归集体，按耕地被征收前平均年产值倍数计算，能为集体发展提供资金。 （2）安置补助费按需安置农业人口数算，保障被征地农民生活，助其在土地被征后维持生计。 （3）地上附着物及青苗补偿费归所有者，标准由省级规定，体现对所有者财产权益的保护。 （4）补偿方案由当地政府制定并公告，若对补偿标准有异议，可申请协调、裁决；认为补偿不合理，能通过行政复议、行政诉讼维护权益，为被征收人提供了救济途径。 提醒： 被征收人要留意补偿方案公告，对补偿有疑问及时咨询。不同案件情况有别，若遇复杂问题，建议咨询以深入分析。云南法务
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农村土地划分纠纷怎么办[律师回复] （一）自行协商：双方在平等自愿基础上就争议事项协商，争取达成一致，解决纠纷。 （二）请求调解：协商不成时，可找村委会、乡镇政府等第三方调解，促成和解。 （三）申请仲裁：协商和调解无果，可向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，由其依据事实和法律裁决。 （四）法院起诉：对仲裁结果不服，在收到裁决书 30 日内向法院起诉；对政府处理决定不服，自接到通知 30 日内向法院起诉。 （五）政府处理：土地所有权和使用权争议协商不成，单位间争议由县级以上政府处理，个人间或个人与单位间争议由乡级或县级以上政府处理。 法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十四条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。云南法务
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土地纠纷怎样起诉法院[律师回复] 1. 土地纠纷起诉法院需按特定步骤进行。确定管辖法院通常为土地所在地基层法院，这确保案件能在相关区域妥善处理。 2. 收集证据很关键，要收集土地权属证书、合同、协议、证人证言等能证明纠纷事实的材料，充足证据可支撑诉求。 3. 撰写起诉状，明确原被告信息、诉讼请求如确认土地权属或要求赔偿损失等，以及事实与理由，清晰表达诉求。 4. 将起诉状及证据材料递交管辖法院立案窗口申请立案，法院审查合格后立案并通知缴纳诉讼费。 5. 立案后等待排期开庭，庭审中充分陈述事实、出示证据并辩论，争取有利判决。 6. 等待法院判决，若不服一审判决，在规定时间内上诉。 建议起诉前咨询专业律师，确保程序和证据符合法律要求；庭审时保持冷静清晰表达观点；上诉要及时且准备充分理由和证据。律图迪庆
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土地合同在什么情况下无效[律师回复] 土地合同在下面几种情况下可能会无效： 1.合同主体要是不具备相应民事行为能力，那合同就可能无效。像未成年人、精神病人这类人群签的土地合同就是这种情况。 2.如果合同违反了法律法规的强制性规定，那也不行。比如说违反土地管理法里关于土地用途等方面规定的合同。 3.合同要是违背公序良俗，同样可能无效。例如为了损害国家、集体或者他人利益而签的土地合同。 4.当合同存在欺诈、胁迫等让意思表示不真实的情况时，也会导致合同无效。这种情况下，一方当事人会因为这些问题作出错误的意思表示从而签订合同。 5.像农村集体土地承包合同，如果未经批准或者没有办理相关登记手续，那这个合同也可能无效。 在判断土地合同是不是无效的时候，得综合多方面因素，要按照具体的法律规定以及实际情况来认定。丽江法务
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息？房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息，以及还有产权分额占有的情况，再者就是抵押贷款的记录，一般在此记录中都会体现出来，而且他项权证都是由抵押权人持有。2.7k浏览 2024-11-11
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