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芒市-杨清...律师
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因违约被诉赔偿,合同后续如何处置
[律师回复] (一)若合同有违约后处理约定,按约定处置合同。 (二)若合同无约定,守约方可按自身利益选择解除合同或要求继续履行。 (三)若守约方解除合同,以通知方式解除的,自通知到达时合同解除;通过诉讼解除的,自起诉状副本送达时合同解除。解除后,未履行的终止履行,已履行的可请求恢复原状等并要求赔偿损失。 (四)若守约方要求继续履行,违约方要承担继续履行等责任,并赔偿对方损失。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百六十六条规定,合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。
律图迪庆
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违约时日租金赔偿金额要如何算
[律师回复] 结论: 违约时日租金赔偿金额计算分两种情况,合同有约定且合理时按约定计算,不合理可请求调整;合同未约定则根据实际损失确定。 法律解析: 依据《中华人民共和国民法典》,在违约时日租金赔偿方面,若合同有合理约定,就按约定方式计算赔偿金额。若约定过分高于或低于实际损失,违约方或守约方可请求法院或仲裁机构调整。若合同未约定,应根据实际损失确定赔偿金额,像因承租人提前退租,出租人重新找租客期间的租金损失等都属于实际损失,但需守约方举证证明损失数额。如果遇到违约赔偿计算方面的难题,建议向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。
律图德宏
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计算合同中违约金的赔偿金额怎么算
[律师回复] 1.合同有约定违约金的情况:若约定合理就按约定赔偿;若与实际损失差异大,像超过损失百分之三十就属“过分高于”,当事人可请法院或仲裁机构调整。 2.合同无约定违约金的情况:按违约实际造成的直接和间接损失计算赔偿,但赔偿额不能超违约方签合同时能预见的损失范围。
律图迪庆
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若不存在实际损失,是否不用给违约金
[律师回复] 1.违约金有补偿和惩罚双重性质。即便无实际损失,若合同约定了违约金条款,违约方也可能要支付。 2.当事人能约定违约时支付一定数额违约金。 3.约定违约金过高,违约方可请求法院或仲裁机构适当减少;过低,守约方可请求增加。 4.无实际损失,合同约定且不过高,违约方要依约支付;违约方觉得过高可申请调整。
律图丽江
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